Kaufpreis 891.750 €
Zimmer 4
90419 Nürnberg
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur PENTHOUSE-MAISONETTE-WOHNUNG Whg. 16:Traumhafte 4,5-Zimmer-Penthouse-Maisonette auf 2 Etagen, mit Dachterrasse und Loggia auf 122,80 m² - St. Johannis.- Süd-West-Loggia (teilweise überdacht)- Traumhafte West-Ost-Dachterrasse, ca. 18 m²- Auf Wunsch: Klimaanlage inklusive- Nord Schlafzimmer mit "en suite" Bad- Nahezu keine Dachschrägen im 4. OG- Panorama Fenster im Galerie/Arbeitsbereich im 5. OG- Bis zu 3,40 m Raumhöhe im 5. OG- 2 Bäder + Gäste-WC- Ca. 130 m² FußbodenflächeZum PROJEKT:Das Johannis Carré liegt inmitten der lebendigen Metropolregion Nürnberg und vereint modernes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Die Vielfalt an Wohnmöglichkeiten - von großzügigen Wohnungen über Micro Apartments bis hin zum exklusiven Penthouse oder Stadthaus - bietet für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Die Fertigstellung des Projekts erfolgt im Sommer 2027.Stand 09/2025:2x PENTHOUSE-MAISONETTE-WOHNUNGEN (3,5 & 4,5 Zimmer, 107,80 m² & 122,80 m²)1x "HAUS Im HAUS" STADTHAUS (4,5 Zimmer, 127,54 m²)6x EIGENTUMSWOHNUNGEN (2 - 4 Zimmer, 62,84 m² - 109,32 m²)Ca. 3,6 % RenditeSteuervorteil: 6 mal 5% degressive AfAStandortvorteil: Mietnachfrage und Wertsteigerungspotenzial hochKostenvorteil: Nachhaltig niedrige Kosten dank hoher EnergieeffizienzModernes Design: Zeitlose Architektur und hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles Wohnambiente.Nachhaltiges Energiekonzept: Energieeffiziente Technologien reduzieren den ökologischen Fußabdruck nachhaltig.Kapitalanlage: Die ideale Wahl für eine wertstabile Investition in einer wachsenden Metropolregion.Beste Lage : Zentrale Lage mit optimaler Anbindung und grüner Umgebung für höchste Lebensqualität.Vielfältige Wohnkonzepte: Von Micro Apartments bis zum Penthouse - für jeden Lebensstil das passende Zuhause.Urban Gardening: Einladende Grünfläche für gemeinschaftliches Gärtnern oder als Rückzugsort, der zur nachhaltigen und urbanen Lebensweise beiträgt.Bequeme Garagen und Parkplätze: Direkt im Erdgeschoss gelegene Stellplätze bieten komfortables und sicheres Parken für Bewohner.Eigener Stadthauseingang: Ein eigener Zugang zum Stadthaus schafft Exklusivität und Komfort für die Bewohner.Hauseigene Paketstation: Lassen Sie Ihre Sendung bequem in die hauseigene Paketstation liefern (Größen beschränkt).Design und Ästhetik zeichnet dieses Zuhause aus - ein wahres Highlight. Die lichtdurchfluteteRaumgestaltung und das einladende Ambiente schaffen Wohlfühlmomente.Eigentumswohnungen:Die Wohnungen bieten Best-Agern ein komfortables Zuhause in einem ruhigen, aber zentralen Stadtteil. Die Nähe zu Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés schafft eine hohe Lebensqualität, und die gute Verkehrsanbindung macht das Viertel bequem erreichbar - ideal für ein entspanntes Leben mitten in der Stadt.
