Kaufpreis 436.900 €
Zimmer 5
58256 Ennepetal
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1970 überzeugt durch seine solide Bauweise, die sich mit modernisierter Ausstattung zu einem komfortablen und zeitgemäßen Wohnambiente verbindet. Im Jahr 2007/2008 umfassend saniert und fortlaufend modernisiert, bietet es heute ein großzügiges Raumangebot für die gesamte Familie. Besonders hervorzuheben ist der energieeffiziente Zustand: Eine 2023 installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Beheizung und Warmwasser, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage aus 2021 zur aktiven Energieeinsparung. Im Jahr 2024 wurde ein wasserführender Kamin installiert, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern zugleich den Heizungsspeicher speist und die Effizienz des Heizsystems weiter steigert. Wärmedämmverbundsystem mit Klinker (2008), dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (2007) und das 2010 aufgestockte Dach runden die hochwertige Modernisierung ab - ein Zuhause, das Funktionalität, Wohnkomfort und Zukunftsfähigkeit perfekt vereint.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, der einen harmonischen Übergang zu den weiteren Wohn- und Nutzbereichen schafft. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale L-Küche und einen großzügigen Essbereich - ein idealer Ort, um gemeinsam zu kochen, zu speisen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Angrenzend lädt das helle Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Kamin zu entspannten Abenden ein und bietet durch die direkte Verbindung zum 2018 angebauten Wintergarten zusätzlichen Wohnraum, der von natürlichem Licht durchflutet wird und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. An sonnigen Tagen lädt die Süd-West-Terrasse mit dem großzügigen, pflegeleichten Garten zum Verweilen ein, während Gartenliebhaber hier ausreichend Raum für eigene Gestaltungsideen und kreative Gartenprojekte finden. Ein Gäste-WC rundet das durchdachte Raumkonzept im Erdgeschoss ab.Das Obergeschoss beherbergt das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Blick in den Garten eröffnet. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden, sodass die Immobilie den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht wird. Das modern ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit Dusche und Eckbadewanne. Ein besonderes Highlight stellt das im Jahr 2010 aufgestockte und ausgebaute Dachgeschoss dar, das über eine Wendeltreppe vom derzeitigen Arbeitsbereich aus erreichbar ist. Hier eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Studio mit großzügigem Raumgefühl, das als inspirierender Rückzugsort, vielseitiger Hobbybereich oder gemütliche Leseecke genutzt werden kann - und den Wohnkomfort dieser Immobilie auf ein neues Niveau hebt.Der Vollkeller ergänzt die Wohnräume um funktionale Flächen. Neben dem Heizungsraum stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Lager- oder Werkstattflächen eignen. Die separate Waschküche mit direktem Zugang in den Garten ermöglicht bequemes Wäschetrocknen im Freien. Eine eigene Garage rundet dieses durchdachte Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten.Insgesamt verbindet dieses Haus durchdachte Raumaufteilung, helle und freundliche Wohnbereiche sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet sowohl Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten als auch Räume für gemeinschaftliches Leben. Damit entsteht ein Zuhause, das viel Raum für Familie, Freizeit und persönliche Entfaltung lässt - ein Ort, an dem sich Alltag, Erholung und Lebensqualität harmonisch miteinander verbinden. Durch den modernen und sehr gepflegten Zustand ist das Haus sofort bezugsfertig, sodass Sie ohne großen Renovierungsaufwand direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen können.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Wir freuen uns!
