Warmmiete 3.150 €
Zimmer 3
85540 Haar
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Nebenkosten: 560 €
Kaltmiete 2.510 €
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erleben Sie großzügiges Wohnen mit viel Licht und einer behaglichen, familiären Atmosphäre. Die großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, mit "Split-Level-Konzept", besticht durch eine besonders helle Atmosphäre, die durch große Fensterfronten und einer großzügigen Raumaufteilung noch unterstrichen wird. Ein geräumiger Flur bildet die bevorzugte Eingangsdynamik der Wohnung, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Die Einbauküche mit Fenster ist funktionsorientiert und kompakt, ideal für leidenschaftliche Köchinnen und Köche, die gern Gastgeber sind.Von dem Wohn-Essbereich aus führen ein paar Stufen hinab in das helle Wohnzimmer, was dem Raumkonzept seinen individuellen Charme verleiht und das Wohnerlebnis auf elegante Weise hebt. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken schaffen Platz für Ruhe, Ordnung und persönliche Wohlfühlbereiche. Zwei Bäder, einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche, ergänzen den Komfort, dazu ein separates WC für Gäste. Diese glänzen im Retro Charme mit orangefarbenen Fliesen.Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche: zwei miteinander verbundene, beeindruckende Terrassen mit Markisen laden zum Entspannen und Erholen, ein - ideal für Sonnenstunden und Grillabende mit Freunden. Ebenso genießen Sie einen großen Garten mit angenehmen Rasen, der rundum hübsch eingewachsen ist. Zur Ausstattung gehört ein großes Kellerabteil sowie ein abschließbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit eigener Wallbox (11 kW). Ein Fahrstuhl sorgt für den Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen, netten Nachbarschaft. Highlights auf einen Blick: Große Fensterfronten zaubern lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre - perfekt für entspanntes Wohnen in stilvollem Ambiente. Großzügige 3 Zimmer, flexibel nutzbar; Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken; Helle, offene Wohn-/Essbereich-Kombination; Splitlevel als besonderes Designelement; Einbauküche; großer Flur, Abstellraum; Zwei Bäder + separates WC; große Fensterfronten, viel Tageslicht; 2 Terrassen mit Markisen + direkter Gartenzugang; Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Wallbox (11 kW); Extra großes Kellerabteil; Fahrstuhl, gepflegte Wohnanlagen; ruhige Lage, nette Nachbarschaft. Bei Interesse kontaktieren Sie und bitte schriftlich unter [email protected] Wir freuen uns auf Ihre KontaktaufnahmeVideo:https://eberl-immobilien.de/video-mietangebot-haar-bei-muenchen/
