Kaufpreis 101.000 €
Zimmer 3
12621 Berlin
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Berlin, Kaulsdorf-Süd - einem Einfamilienhaus auf einem Erbbaugrundstück, das Teil einer Zwangsversteigerung ist und auf seine Wiederentdeckung wartet. Dieses Einfamilienhaus, eingebettet in eine begehrte Wohngegend, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vision von einem Traumhaus wahr werden zu lassen.Das 1974 massiv erbaute, eingeschossige Gebäude ist erbbaugebunden und benötigt umfassende Modernisierungsmaßnahmen, um seinen vollen Glanz zu entfalten. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 491 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 85 m² (grob geschätzt) und einen Kellerbereich mit Garage. Die Zimmeraufteilung des Hauses ist nicht bekannt. Die Wohnflächenangaben ist unverbindlich, da es in der Bauakte keine Aufzeichnungen zu dem Haus vorhanden sind. Es ist bekannt, dass es in dem Haus einen Wintergarten mit Kamin, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, offene Küche und ein Bad gibt. Die Immobilie wird noch bewohnt.Die nach Süd/West ausgerichtete Liegenschaft verspricht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.Bitte beachten Sie, dass der Zustand des Hauses als wirtschaftlich überaltert betrachtet wird und die Nutzung des Grundstücks aufgrund eines Erbbaurechts bis zum 31.03.2096 gesichert ist. Der ursprüngliche Erbbauzins betrug 1.031,10 € pro Jahr. Der aktuelle zu zahlende Erbbauzins ist nicht bekannt. Besonderheit: Sie können nur das Haus ersteigern und nicht das Grundstück!Für kreative Köpfe und Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen, bietet sich hier die ideale Gelegenheit, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wagen Sie den ersten Schritt und erleben Sie das Potential dieser Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Berlins. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten! Lassen Sie dieses Objekt nicht unerforscht!