Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
26209 Hatten
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 in Holzrahmenbauweise von einem renommierten regionalen Unternehmen errichtet und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise nach nach den Anforderungen der Energieeinsparverordnung 2009 (NF2009). Die massive Dacheindeckung mit Betondachziegeln, Zinkfallrohren und Regenrinnen sowie die hochwertige Putzfassade unterstreichen die solide und nachhaltige Bauweise.Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage mit 12,3 kWp Leistung und einem 10 kW Speicher, mit der die Heizungsanlage betrieben wird. Dadurch ist ein nahezu autarkes Leben für bis zu sieben Monate im Jahr möglich. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus. Ergänzt wird dies durch eine Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher.Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für optimale Energieeffizienz. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die derzeit manuell betrieben werden. Eine Vorrichtung für einen elektrischen Antrieb ist bereits vorhanden. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die ein angenehmes Raumklima garantiert.Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung:- Wohnzimmer mit bereits vorbereiteter Vorrichtung für einen wasserführenden Kaminofen- Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich- Zwei helle Kinderzimmer- Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WCDieses Haus vereint moderne Technik, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort in idealer Weise- ein perfektes Zuhause für die Zukunft.Bezugsfrei & sofort verfügbarDas Haus steht ab sofort zur Verfügung und kann kurzfristig übernommen werden - ideal für Eigennutzer, die direkt einziehen möchten.! Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten !
