Kaufpreis 79.000 €
Zimmer 1
30827 Garbsen
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Garbsen im Stadtteil Berenbostel präsentieren wir Ihnen eine gepflegte Etagenwohnung, ideal für Singles oder Paare. Erbaut im Jahr 1970, besticht diese Immobilie durch ihre solide, massive Bauweise und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung umfasst ca. 44 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Wohnküche.Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die offene Küche ist harmonisch mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet somit ein modernes Wohnkonzept. Die Wohnanlage wird zentral über eine Gas-Zentralheizung beheizt, Warmwasser erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Praktischerweise steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Liegenschaft ist in einer ruhigen Nebenstraße gelegen, was das Wohnen dort besonders angenehm macht. Die Fenster wurden zuletzt 1983 saniert, zukünftige Sanierungsmaßnahmen, insbesondere an Fenstern und Balkonen, sind geplant, was die Nachhaltigkeit der Immobilie weiter unterstreicht. Ein zusätzlicher Vorteil: Die benachbarte Wohnung in dieser Anlage wird ebenfalls verkauft, wodurch ein Paketkauf möglich ist. Dazu ist die Wohnung momentan vermietet - Details zur Mieterlöse erhalten Sie gerne auf Anfrage.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Garbsen zu investieren. Das Hausgeld beträgt aktuell 362,00 € monatlich. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese ansprechende Wohnung präsentieren zu dürfen!
