Kaufpreis 199.800 €
Zimmer 1
81735 München
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solide Investition mit grünem Mehrwert - Charmantes 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage von Ramersdorf-Perlach.Dieses rund 34?m² große 1-Zimmer-Apartment überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem sonnigen Balkon sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre in gepflegtem Umfeld. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines ca. 1972 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von München Ramersdorf-Perlach.Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein stimmiges Wohngefühl und führt direkt in den hellen Wohn-, Schlaf- und Essbereich. Der Raum überzeugt durch seinen praktischen Schnitt, einem klassischen sowie gepflegten, Stäbchen-Parkettboden sowie den direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht ein großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der die Wohnqualität nochmals unterstreicht.Die Einbauküche ist funktional und harmonisch in den Raum integriert. Sie bietet alles, was für komfortables Kochen im Alltag benötigt wird und kann für 4.800?€ zusätzlich erworben werden.Das innenliegende Badezimmer wurde im Jahr 2015 vollständig modernisiert und präsentiert sich in zeitloser Gestaltung. Ausgestattet mit Duschwanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss, erfüllt es die Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen.Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen zudem Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung sowie manuelle Rollläden in allen Räumen. Das Apartment ist damit gut belichtet, ruhig gelegen und zugleich effizient in der Energienutzung.Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz kann für 23.800?€ zusätzlich erworben werden. Für Fahrräder stehen sowohl im Außenbereich als auch in der Tiefgarage überdachte Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ergänzend bieten ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie eine Münzwaschmaschine weiteren Komfort im Alltag.Ob als langfristige Kapitalanlage oder als kompaktes Stadtrefugium - dieses gepflegte Apartment verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und bietet alles, was modernes Wohnen in München ausmacht.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
