Kaufpreis 429.500 €
Zimmer 4
12437 Berlin
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage Berlins erwartet Sie ein attraktives Immobilienangebot: Vier nahezu identische Reihenmittelhäuser in einer gepflegten WEG-Anlage bieten eine ideale Gelegenheit für potentielle Eigennutzer und Kapitalanleger, die in solide und nachhaltig vermietete Wohnimmobilien investieren möchten. Dieses Haus verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von rund 159 m² und wurde im Jahr 1998 erbaut. Die solide Bauweise sowie der gut erhaltene Zustand der Objekte sprechen für eine werthaltige Investition mit langfristiger Perspektive.Das Haus ist aktuell zuverlässig vermietet und verfügt über ein eigenes Carport. Die durchdachte Grundrissgestaltung über drei Etagen schafft ein modernes Wohnambiente mit großzügigen Raumverhältnissen. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein einladender Dielenbereich sowie ein Gäste-WC - ideal für den Alltag und das Familienleben. Der offene Wohn-Essbereich bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse und dem kleinen Garten - ein geschätzter Rückzugsort für Mieter mit Anspruch auf Privatheit und Erholung.Das Obergeschoss bietet zwei helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Dachgeschoss, das als Studio mit eigenem Duschbad und zusätzlichem Bodenraum genutzt wird oder wahlweise auch als Schlafzimmer fungieren kann.Immobilienensemble eröffnet Ihnen flexible Erwerbsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, sich ein renditestarkes Immobilienportfolio im gefragten Berliner Markt zu sichern. Die jetzigen Mieter planen mittelfristig einen Auszug, sodass die Eigennutzung oder eine Neuvermietung möglich sind.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
