Kaufpreis 1.999.000 €
Zimmer 7
50858 Köln
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag#Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #LieblingsmaklerExquisites Neubau-Einfamilienhaus in Köln-Junkersdorf - Ihr ErstbezugWillkommen in Ihrem neuen Zuhause, an einem Ort, an dem modernes Design, edle Materialien und großzügige Architektur aufeinandertreffen. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Köln-Junkersdorf vereint luxuriösen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz und bietet Ihnen ein Refugium, das gleichermaßen stilvoll wie behaglich ist.Der repräsentative Neubau mit einer Wohnfläche von rund 266 m² wurde in monolithischer Natur-Bims-Bauweise errichtet und vereint nachhaltige Materialien mit zeitloser Architektur. Bezugsfertig und im Erstbezug bietet dieses exklusive Domizil Raum für höchste Wohnansprüche.Auf einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 481 m² erstreckt sich das elegante Haus über 2,5 Etagen. Sieben großzügig geschnittene Zimmer, darunter fünf lichtdurchflutete Schlafzimmer, schaffen Platz für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Drei stilvoll ausgestattete Bäder, darunter ein luxuriöses En-Suite-Bad im privaten Elternbereich mit Wanne und bodengleicher Dusche, bieten pure Entspannung. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch ein separates Gäste-WC.Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 70 m², der dank zweier großer Hebe-Schiebeanlagen und eleganter Raffstores den Blick in den Garten freigibt und eine perfekte Symbiose von Innen- und Außenraum schafft. Der durchgehend verlegte, edle Eichendielen-Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme, natürliche Eleganz, während großformatige Keramikfliesen im Eingangsbereich und in den Bädern moderne Akzente setzen.Technisch überzeugt die Immobilie mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe (A+) in Kombination mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie dreifach verglasten Aluminium-Fenstern. Eine geräumige Garage mit Sektionaltor und praktischem Anbau sowie zwei zusätzliche Stellplätze runden das komfortable Angebot ab.Dieses Einfamilienhaus in Köln-Junkersdorf vereint luxuriöses Wohnen, durchdachte Architektur und nachhaltige Bauweise in perfekter Harmonie - ein Zuhause, das Eleganz, Komfort und Modernität auf höchstem Niveau verbindet.
