Kaufpreis 323.500 €
Zimmer 3
65510 Hünstetten
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Hünstetten-Limbach aus dem Baujahr 1964 überzeugt durch seine massive Bauweise und sein großes Gartengrundstück mit insgesamt 781 m². Auf der Wohnebene im Erdgeschoss bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 104 m². Es erstreckt sich über eine sehr große Wohnküche, 2 gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Die beiden Räumen könnten aber auch ganz bequem zu einem großen Tageslichtbad vereint werden. Des Weiteren gibt es noch ein schönes Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie zum schönen und lichtdurchfluteten Wintergarten mit einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 17 m². Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihrer Familie verbringen. GRUNDSTÜCK:Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne und geräumige Grundstück von ca. 781 m² mit direkter Feldrandlage bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber. Genießen Sie die sonnigen Tage im eigene Garten zur Entspannung oder zum Gestalten nach Ihren Wünschen. DACHGESCHOSS KANN AUSGEBAUT WERDEN:Das Haus verfügt noch über einen großen und ausbaufähigen Dachboden mit einer tragfähigen Decke. Eine Aufstockung ist natürlich möglich. Das zuständige Bauamt in Hünstetten-Wallbach gibt hierzu gerne die nötigen Auskünfte.Der Innenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch eine solide Ausstattung mit Fliesen- und Kunststoffbelägen. Der großzügige Keller bietet zusätzlich rund 89 m² Nutzfläche für Hobby, Freizeit oder Lagerungsmöglichkeiten.HEIZUNG:Das Haus verfügt über eine effiziente und regelmäßig gewartete Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2000.Dieses interessante Anwesen steht Ihnen sofort zur Verfügung und bietet eine ideale Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Hünstetten-Limbach Wurzeln zu schlagen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - kontaktieren Sie uns für eine Besichtigun
