Kaufpreis 515.000 €
Zimmer 7
34376 Immenhausen
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ca. 190 qm Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Im EG befindet sich eine große Wohnküche (Einbauküche) mit Speisekammer und kleinem Abstellraum, ein offener geräumiger Wohn-/Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohlfühlklima, wobei das Highlight der herrliche Ausblick aus der Küche ins Grüne ist. Im 1. OG befinden sich 5 Zimmer sowie ein neues, barrierefreies Tageslichtbad mit WC und Dusche sowie Fußbodenheizung. Das weitläufige Grundstück bietet großen Familien und Gartenliebhabern viel Platz. Eine großflächige Süd-Ost Terrasse (ca. 34 qm) befindet sich vor dem Haus, eine weitere Terrasse (ca. 14 qm) in Süd-West-Ausrichtung neben der Haustür, so dass man ganztags ein sonniges Plätzchen findet. Angrenzend an die Küche liegt im EG die Waschküche mit zwei großen Räumen und separatem Hinterausgang. Das Haus ist voll unterkellert, was weitere Nutzfläche bietet, ebenso wie der Dachboden, der als Stauraum oder mit zusätzlichen Zimmern genutzt werden kann. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2000 erneuert, die Gasheizung ist Baujahr 2006. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein früheres landwirtschaftliches Anwesen, das 1960 gebaut wurde. Auf dem ca. 3000 qm Grundstück, das in einem Mischgebiet gelegen ist, befinden sich neben einem großen asphaltierten Hof und einer geräumigen Außenfläche folgende Nebengebäude, die aktuell zum Teil vermietet sind (Handwerk, Stellplätze für Oldtimer, Boote, Wohnmobile etc.) Die jeweiligen Mietverträge können übernommen oder gekündigt werden. Halle (für Handwerksbetriebe oder als Lagerhalle), ca. 368 qm Freifläche (als Lagerfläche oder als Stellplätze), ca. 620 qm Schuppen (als Lagerfläche oder Unterstellmöglichkeit), ca. 113 qm Große Scheune, ca. 208 qm, 2 Tore je 4,54 m Breite, Höhe 4,00 m Kleine Scheune, ca. 48 qm, Höhe 4,50 m, Größe 12 x 4 m Garage mit Werkstattgrube, ca. 28,8 qm Garage, ca. 14 qm Doppelgarage mit Sektionaltor, ca. 44,5 qm Kleine Werkstatt, ca. 12 qm Große Werkstatt oder Lagerraum, ca. 80 qm Dachboden über Scheunen und Halle, ca. 390 qm Merkmale: EFH in zentraler Lage mit mehreren Wirtschaftsgebäuden, Bj. 1960 Die Immobilie ist in gepflegtem Zustand und weist eine solide Bausubstanz auf. Je nach Bedarf und Geschmack sind jedoch Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten notwendig, was die Möglichkeit zur Verwirklichung eigener Vorstellungen bietet. Sofort frei 2 Vollgeschosse + Vollkeller + Dachboden Garagen, Werkstätten, Scheunen, Lager, Außengelände 2 Terrassen und großer Garten Einbauküche Parkettfußböden, Laminat, Fliesen Kunststofffenster (teilweise mit elektrischen Außen-Rolläden) Buderus Gaszentralheizung Sehr großes Grundstück mit viel Potenzial! - Mischgebiet - Selbstnutzung oder Vermietung diverser Gebäudeteile - Alternativ Abriss und Neubau möglich Infrastruktur: Die Stadt Immenhausen ist ca. 12 Kilometer nördlich von Kassel gelegen, man erreicht Kassel mit der Regio-Tram in ca. 20 Minuten, Hofgeismar sowie der Flughafen Kassel-Calden sind 10 Minuten entfernt. Ein kostenloser Stadtbus verkehrt im Stadtgebiet und den Ortsteilen. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe der Schule (Grundschule und Gesamtschule mit Gymnasial- und Mittelstufenzweig) und des Kampteichs, der zu Spaziergängen im Grünen einlädt. Des Weiteren gibt es Kindergärten, Ärzte, Apotheken, die Lungenfachklinik sowie mehrere Supermärkte, Banken und diverse Gastronomie. Außerdem verfügt Immenhausen über ein ansprechendes kulturelles Angebot, wie das Aktions-, Kultur- und Jugendzentrum (AKKU), ein vielfältiges Vereinsleben, ein Hallen- und Freibad sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Aufgrund der zentralen Lage des Objekts ist alles fußläufig (in 3 bis 20 Minuten) erreichbar.
