Warmmiete 1.140 €
Zimmer 3
54296 Trier
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 940 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Es handelt sich um ein hochwertiges modernes Haus (BJ: 2015) mit insgesamt 6 Wohneinheiten Das Objekt ist zweieinhalb-geschossig (ab Kellergeschoss) errichtet. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Ein modernes Wärmeverbundsystem, hochwertige Fenster (3-fach verglast) mit elektrischen Rolländen sowie eine gute Grundausstattung (Moderner Vinylboden mit Holzoptik bzw. Fliesen, hochwertige Dimplex-Lüfter etc.) runden das Profil der Immobilie ab. Das Angebot bezieht sich auf eine Wohnung im Erdgeschoß. Aufgrund des abfallenden Grundstücks haben Sie zur Gartenseite einen Balkon. Zu jeder Wohnung gehört auch ein Kellerraum im Untergeschoß. Die Wohnung ist seniorengerecht gebaut. Die Wohnung kann ab Dezember bezogen werden. Raumaufteilung Mittelpunkt ist der großzügige und helle Wohn/Essbereich mit integriertem Küchenbereich. Von dort gelangen Sie jeweils zu den zwei Schlafzimmern, dem Hauptbad mit Badewanne und Dusche, zur Vorratskammer sowie zum Gäste-WC. Vom Wohn/Essbereich sowie von einem der beiden Schlafzimmer erreichen sie über Panoramatüren den Balkon zum Garten hin mit Blick über den unteren Ortsteil sowie Fernblick Richtung Stadt Trier und Universitätsgebiet. Die Wohnung wird aktuell mit einer neuen Küche ausgestattet, die bestellt aber noch nicht geliefert ist. Lage Das Objekt liegt im Stadtteil Trier-Irsch und damit in unmittelbarer Uninähe. Der örtliche Kindergarten sowie die Grundschule sind fußläufig erreicbar. Durch die gute ÖPNV-Anbindung ist man zudem in nur 15 Minuten in der Innenstadt und in 5 Minuten an der Uni. Sonstiges * Mindestmietdauer beträgt 12 Monate * Haustiere sind nicht erlaubt
