Warmmiete 1.050 €
Zimmer 2
54338 Schweich
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 880 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bester Lage im begehrten Baugebiet im Ermesgraben in Schweich wird hier eine moderne-, hochwertige-, barrierearme Neubauwohnung (Erstbezug) zur Vermietung angeboten. Diese befindet sich im 2. OG. Eine moderne Einbauküche (80€ Monatsmiete) ist Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 Zimmer-Küche-Bad und hat eine Größe von fast 68m². Sie ist mit dunklen Feinsteinzeug Fliesen und einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mitsamt offener Küche. Von hier aus hat man direkten Zugang auf den teilüberdachten Balkon in bester Süd-West-Lage. Über die zentrale Diele erreicht man das moderne Bad mit ebenerdiger Dusche und den HWR. Kontrollierte Wohnraumbelüftung, elektrische Rollläden, ebenerdige Dusche und eine Sprechanlage gehören selbstverständlich auch zur Ausstattung. Internet- (Glasfaser) und Fernsehanschluss im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer. Deckenleuchten in allen Räumen inbegriffen. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz (80€) und ein Aussenstellplatz (40€) zur Verfügung. Das Haus mit 26 Wohneinheiten wurde nach den Kriterien in modernster Energiebauweise nach Effizienzhausstandard 40 mit QNG erbaut und wird mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung geheizt. Das Gebäude wurde barrierefrei erschlossen und besitzt einen Aufzug. Ausstattung: + Erstbezug im KfW- Effizienzhaus 40 mit QNG + Personenaufzug ab der Tiefgarage + Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe + Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden + Fliesenbelag im Flur, Wohn-Ess-Kochbereich, Bad und HWR + Echtholzparkett im Schlafzimmer + Glasfaseranschluss Preisinformation: Kaltmiete: 880€ Küche: 80€ TG-Stellplatz: 80€ Außen-Stellplatz: 40€ Nebenkosten: 170€ Gesamt Mietkosten: 1250€ Besichtigungstermine: Zurzeit befindet sich die Wohneinheit im Innenausbau und kann gerne nach Absprache besichtigt werden. Mieter Informationen: Die Mindestlaufzeit vom Mietverhältnis beträgt 2 Jahre. Wir bitten um Verständnis, dass Haustierhaltung nicht erlaubt ist. Diese Wohnung steht voraussichtlich ab dem 01/01/2026 zur Verfügung. Anfragen bitte mit Auskunft über: Name, Anzahl der Personen die einziehen werden, Alter, ausgeübte Tätigkeit …
