Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
90537 Feucht
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1974 lädt Familien zum Wohlfühlen ein. Es bietet großzügigen Wohnraum, einen natürlich beschatteten Garten und verbindet Ruhe mit exzellenter Verkehrsanbindung. Raumaufteilung Erdgeschoss: • Windfang mit Gäste-WC • Küche • Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Stäbchenparkett • Zugang zur überdachten Terrasse und zum nach Westen ausgerichteten Garten Obergeschoss: • 1,5 Kinderzimmer • Elternschlafzimmer • Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken und WC Dachgeschoss: • Großzügiges Schlafzimmer / Studio • Zweites Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC Kellergeschoss: • Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang • Vorratsraum • Heizraum • Großer Hobbyraum zur individuellen Nutzung Ausstattung & Zustand Die Niedertemperatur-Ölheizung (Bj. 1997, Brenner 2005) erfüllt auch zukünftige Anforderungen und darf über 2044 hinaus weiterbetrieben werden. Von den Voreigentümern wurden bereits Einbauten aus der Vornutzung und belastete Materialien (wie asbesthaltige Böden) fachgerecht entfernt - ein wichtiger Schritt Richtung einer sorgenfreien Modernisierung. Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof kann für 20.000 EUR erworben werden. Dieses Haus bietet die ideale Basis für Ihre persönlichen Gestaltungsideen in sehr guter Nachbarschaft. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen das Objekt gerne persönlich bei einer Besichtigung.
