Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
90443 Nürnberg
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine stilvolle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines sehr ansprechenden Altbaus - die Wohnung selbst wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und erfreut sich sehr hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und umfasst Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein halbes Zimmer (z.B. als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar), Küche, Flur, Badezimmer, separates WC, Abstellraum sowie ein Kellerabteil.In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spülmaschine. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gastherme, das Warmwasser im Bad wird über einen Durchlauferhitzer, in der Küche über einen Warmwasserboiler bereitgestellt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch mit Unterschrank, einem Spiegelschrank sowie einem zusätzlichen Regal ausgestattet. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Deckenlampen sind mit Ausnahme zweier Räume installiert. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Alarmanlage, ein Türöffner mit Gegensprechanlage sowie Telefon- und Internetanschluss.Der helle und gepflegte Flur bildet einen einladenden Eingangsbereich und verbindet alle Räume der Wohnung. Die Immobilie ist aktuell nicht vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage.
