Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
13158 Berlin
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte und moderne ZweizimmerwohnungObjekt-Highlights:- erstes Obergeschoss eines zweigeschossigen Hauses, ca. 61,5 qm Wohnfläche- 2 Zimmer, offene Küchendiele mit Einbauküche- Balkon zur Südseite mit Blick in den Innenhof- Schlafzimmer nach Norden mit Ausblick in die Gärten- Innenliegendes Bad mit Wanne- neue Laminatböden in warmer Holzoptik- Heizung: moderne Elektroheizkörper + zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer- Warmwasser über Boiler- Dreifachverglaste Fenster- Kellerraum im Vorderhaus- Ruhige Hinterhauslage- Kürzliche Modernisierung von Dach, Fenstern und FassadeVermietung:Mietvertrag seit 01.10.2024Kaltmiete: 600 € / Monat ? 7.200 € p.a.Nächste Mieterhöhungsmöglichkeit: 01.10.2026Die Lage:Optimale Anbindung an den ÖPNV: Die Tram M1 und mehrere Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar, ins Berliner Zentrum gelangt man ohne Umsteigen in ca. 40 Minuten oder noch schneller ab S+U-Bahn Pankow.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort: REWE, Lidl und Aldi sind in wenigen Minuten erreichbar.Viel Grün in der Umgebung: Der Botanische Volkspark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Freien ein.Mit dem Auto ist die A114 schnell erreichbar, sodass Pendler oder Wochenendausflügler flexibel unterwegs sind.Bei Interesse stelle ich Ihnen gern weitere Informationen zur Verfügung und freue mich über Ihre Anfrage.
