Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 2
13158 Berlin
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte und moderne ZweizimmerwohnungObjekt-Highlights:1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Hauses, ca. 61,5 qm Wohnfläche2 Zimmer, offene Einbauküche (Küchendiele)Balkon zur Südseite mit Blick in den InnenhofSchlafzimmer nach Norden mit Ausblick in die GärtenInnenliegendes Bad mit WanneLaminatböden in warmer HolzoptikHeizung: Elektro + zusätzlicher Holzofen im WohnzimmerWarmwasser über BoilerKellerraum im VorderhausRuhige HinterhauslageVermietung:Mietvertrag seit 01.10.2024Kaltmiete: 600 € / Monat ? 7.200 € p.a.Nächste Mieterhöhungsmöglichkeit: 01.10.2026Die Lage:Optimale Anbindung an den ÖPNV: Die Tram M1 und mehrere Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar, ins Berliner Zentrum gelangt man in ca. 40 Minuten.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort: REWE, Lidl und Aldi sind in wenigen Minuten erreichbar.Viel Grün in der Umgebung: Der Botanische Volkspark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Freien ein.Mit dem Auto ist die A114 schnell erreichbar, sodass Pendler oder Wochenendausflügler flexibel unterwegs sind.Bei Interesse stelle ich Ihnen gern weitere Informationen zur Verfügung und freue mich über Ihre Anfrage.
