Kaufpreis 730.000 €
Zimmer 5
50735 Köln
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln-RiehlDiese besondere Maisonette im begehrten Haus-im-Haus-Konzept vereint Wohnqualitäten, die auf dem Kölner Immobilienmarkt nur selten zu finden sind. Auf rund 120 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der gleichermaßen Raum für Großzügigkeit und Geborgenheit schafft. Fünf helle Zimmer, zwei sonnenverwöhnte Balkone und ein eigener Eingang sorgen für das Gefühl, tatsächlich in den eigenen vier Wänden zu leben - und das, eingebettet in ein gepflegtes Wohnensemble mit Niveau.Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Wohnung: Ein offener Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein, während die separate Küche Privatsphäre und Funktionalität vereint. Flexibel nutzbare Räume eröffnen Möglichkeiten - ob für Familie, Homeoffice oder Gäste. Die beiden Balkone, zur Sonne hin ausgerichtet, erweitern den Wohnraum ins Freie und schenken zu jeder Tageszeit besondere Lichtmomente.Das Objekt präsentiert sich stilvoll vollmöbliert und ist derzeit temporär vermietet. Es kann kurzfristig bezogen oder weiterhin als attraktive Kapitalanlage genutzt werden. Eine teilweise Übernahme der Möblierung ist möglich. Zusätzlich eröffnet der ausbaufähige Spitzboden wertvolle Nutzungsreserven - sei es als Stauraum oder als kreativer Rückzugsort für individuelle Ideen.Die Lage in Köln-Riehl verbindet Ruhe und Grün mit urbanem Komfort. Der Rhein, der Zoo, die Flora und die lebendige Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus sowie vor der Garage, während Fahrradstellplätze im Garten für zusätzlichen Komfort sorgen.Dieses Zuhause bietet die perfekte Balance aus Stil, Privatsphäre und Lage - ein seltenes Angebot in einem der beliebtesten Stadtteile Kölns. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der einzigartigen Ausstrahlung dieser Maisonette begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Riehl.
