Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 3
04329 Leipzig
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und grüner Lage von Leipzig-Heiterblick erwartet Sie diese charmante und lichtdurchflutete Maisonettewohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - ein Zuhause mit Charakter, Weitblick und einer besonderen Wohnatmosphäre.Auf einer Grundfläche von ca. 91,46 m² (anzurechnende Wohnfläche ca. 76,17 m² laut II. BV) entfalten sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich über zwei Ebenen erstrecken und so ein Wohnkonzept mit ganz eigenem Charme bieten.Der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier haben Sie reichlich Platz für gemeinsames Leben, Kochen und Genießen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großen Fensterflächen entsteht eine helle, offene Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt.Ein weiteres Zimmer auf der unteren Ebene bietet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice an - flexibel nutzbar, je nach Ihren Bedürfnissen.Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Geschoss. Dort erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem kleinen Flur, das genügend Rückzugsfläche schafft. Ein besonderes Plus ist das Tageslichtbad mit Badewanne, das Ihnen entspannte Stunden garantiert.Praktisch und komfortabel zugleich: Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer - eines mit Dusche im unteren Bereich und eines mit Badewanne im oberen Bereich. So genießen Sie maximale Flexibilität im Alltag, sei es für die Familie oder Gäste.Ein Abstellraum sorgt für Ordnung, während die insgesamt clevere Grundrissgestaltung mit ausreichend Stauraum überzeugt.Das absolute Highlight ist jedoch die Dachterrasse mit ca. 4,34 m² Grundfläche - Ihr sonniger Rückzugsort über den Dächern von Leipzig. Ob zum entspannten Morgenkaffee, zum Glas Wein am Abend oder einfach als kleine Oase zum Durchatmen - hier lassen sich schöne Stunden genießen.Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, dennoch werden Sie mit einem angenehmen Wohnambiente in ruhiger Umgebung und einem herrlichen Blick ins Grüne belohnt.Ein weiterer Vorteil: Zum Kaufumfang gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Damit entfällt die oft mühsame Parkplatzsuche - ein echter Pluspunkt im Alltag.Die Lage in der Hermelinstraße 12 verbindet ruhiges Wohnen mit idealer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahnanschluss sowie schnelle Erreichbarkeit der B6 und A14 garantieren eine komfortable Infrastruktur. Der Stadtteil Heiterblick ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft.Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich damit hervorragend für Eigennutzer, die nicht lange warten möchten und direkt in ihr neues Zuhause einziehen wollen.Gerade in Zeiten stetig steigender Mieten ist der Kauf der eigenen vier Wände eine sinnvolle und nachhaltige Entscheidung - für mehr Unabhängigkeit, Sicherheit und langfristige Wertbeständigkeit.FeelHome Immobilien freut sich, Ihnen diese besondere Maisonettewohnung exklusiv anbieten zu dürfen.
