Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 4
81477 München
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Frei ab: 29. August 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das charmante Reiheneckhaus überzeugt durch eine smarte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld. Das Haus verfügt über einen kleinen Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen sowie eine Garage; vor dieser steht ein weiterer Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Luft-Wärmepumpe.Im Keller befinden sich ein Technikraum, ein beheizbarer Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Büro oder Fitnessraum - sowie ein zusätzlicher unbeheizter Abstellraum.Im Erdgeschoss führt der Eingangsflur zu einem Gäste-WC sowie in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die großzügige Fensterfront im Wohnzimmer bietet viel Tageslicht und einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten.Das Obergeschoss verfügt über zwei gleich große Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar sind, sowie ein helles Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Schlafraum, ein großzügiger Flurbereich, der sich ideal als Ankleide eignet, sowie ein zweites Tageslichtbad.Insgesamt bietet dieses Haus durch seine funktionale Aufteilung und die attraktiven Garten ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
