Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
79774 Albbruck
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Albbruck-Buch steht diese großzügige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten und wurde 1992 erbaut. Auf zwei Ebenen erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für Familien, Paare oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bietet.Der Mittelpunkt der Wohnung ist das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet und so den Wohnbereich ins Freie erweitert. Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Eine separate Küche sorgt für Funktionalität im Alltag. Besonders komfortabel: Auf beiden Ebenen steht jeweils ein Badezimmer zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen Abstellraum im Wohnbereich sowie einen großen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.Die Ausstattung wurde in den letzten Jahren modernisiert und technisch aufgewertet. So sorgt eine neue Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung. Neue Dachfenster bringen zusätzlich Helligkeit und Energieeffizienz in die Räume.Zur Wohnung gehören eine Garage mit elektrischem Tor und ein weiterer Stellplatz. Ein Rückzugsoft ist der Balkon mit Blick in die ruhige Umgebung. Damit vereint die Immobilie praktischen Nutzen mit einem hohen Maß an Wohnqualität.Die Lage in Albbruck-Buch bietet eine entspannte Wohnatmosphäre, geprägt von Ruhe und einer naturnahen Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Anbindung in die Umgebung - auch Richtung Schweizer Grenze - schnell erreichbar.Mit einem Kaufpreis von 349.000 Euro stellt diese Maisonettewohnung eine attraktive Gelegenheit dar - sowohl für Eigennutzer, die Wert auf modernes Wohnen mit viel Platz legen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen.