Warmmiete 1.170 €
Zimmer 2
10249 Berlin
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.050 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle und gemütliche 53 qm große 2-Zimmer-Wohnung mit Ankleidezimmer befindet sich in einem 2007 erbauten Wohnhaus in Berlin Friedrichshain. Das Wohnhaus besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel. Die Wohnung befindet sich im 6. OG im Dachgeschoss des Seitenflügels, ist über einen Fahrstuhl direkt erreichbar und verfügt über eine Dachterrasse zum Innenhof nach Süd-Westen hin. Da die Wohnung keine direkte Berührung zur Strassmannstrasse hat, ist sie sehr ruhig. Im Innenhof gibt es einen abschließbaren Bereich für Fahrräder sowie ein kleiner Spielplatz. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Strassmannstrasse und in den angrenzenden Straßen. Das Gebäude verfügt weder über Tiefgaragenstellplätze noch über einen Keller. Die 53 qm Wohnfläche wurden optimal geplant! Die Wohnung ist hell und geräumig. Von der Eingangstür gelangt man in einen kleinen Flur, von dem es links in eine moderne Einbauküche mit Fenster nach Westen und rechts in ein weiß gefliestes Wannenbad mit Oberlicht abgeht. Geradeaus kommt man in das große Wohnzimmer, wovon man ins Schlafzimmer und in ein Ankleidezimmer gelangt. Ebenfalls vom Wohnzimmer abgehend befindet sich die Dachterrasse mit Blick in den schönen Hof. Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Die bodentiefen Holzfenster im Wohnzimmer verleihen der Wohnung eine besondere Note. Die gesamte Wohnung ist mit Holzparkett ausgestattet; Küche und Bad sind gefliest. KEINE MAKLERANFRAGEN Ausstattung : Es ist alles vorhanden, um sich rundum zu Hause zu fühlen: Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler, Mikrowelle, Herd, TV, Internet. Die Küche ist komplett eingerichtet: Geschirr, Besteck, Gläser, Schüsseln, Töpfe, Backformen und vieles mehr. Im Schlafzimmer ist ein bequemes Doppelbett, für Gäste gibt es die Möglichkeit, das gemütliche Ecksofa im Wohnzimmer als Schlafcouch auszuziehen. Der Essbereich ist mit einem hochwertigen Esstisch und Stühlen ausgestattet. Sie können einziehen und sich wohlfühlen. Lage : Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Friedrichshain in der Strassmannstrasse, nahe dem Petersburger Platz und der Weberweise. Durch seine Kiezkultur lädt der Bezirk nicht nur zum Einkaufen ein. Gerne verweilt man in den Gaststätten und Cafés oder genießt den Aufenthalt im Grünen etwa im Volkspark Friedrichshain (in 12 min erreichbar) oder im Viktoriapark. Einkaufsmöglichkeiten sind in beliebigen Richtungen innerhalb von wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Infrastruktur: Kitas, Schulen, Ärzte, Cafés, Restaurants und Sportmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Sie wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Nahverkehrsanbindungen sind durch die Tram- und U-Bahnlinien sehr gut gegeben. Der Alexanderplatz mit der Innenstadt sowie die beliebten Stadtteile Prenzlauer Berg und Mitte sind schnell zu erreichen.
