Warmmiete 1.070 €
Zimmer 2
81247 München
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung (67,00 qm) Parterre mit 2 Zimmer, Küche, Bad, kleiner Abstellraum separater großer Hobbyraum im Keller des Hauses nutzbar als Arbeitszimmer, separater Kellerraum sowie Wäscheraum für Maschine und Trockner Großzügiger Balkon mit Blick ins grüne befindet sich in einem gepflegten 25 Parteien Haus in München Obermenzing und ist ab sofort vermietbar. Der großzügige Balkon ist nach nach Süden ausgerichtet und somit die Wohnung sonnendurchflutet. Die gesamte Wohnung ist neu renoviert und mit einem Vinylboden belegt. Küche und Bad sind eingerichtet. Die Wohnung verfügt über keinen Garagen- oder Stellplatz. Vierbeiner sind kein Problem für uns und die Wohnung wird über den Eigentümer selbst vermietet. Ausstattung Neuer Vinylboden wurde verlegt, und die vorhandene Einbauküche ist komplett ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Hobbyraum von 28 qm ausgelegt ebenfalls mit Vinylboden und kann als Arbeitszimmer genutzt werden. Der Raum verfügt über Fenster mit Tageslicht.Obermenzing zählt mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu den begehrtesten Wohnvierteln im Münchner Westen. Eingewachsene Grundstücke, gepflegte Einfamilienhäuser aber auch viele Wohnungen prägen das angenehme Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Obermenzing ist bunt und vielfältig. Die idyllische Würm, der Botanische Garten und das nahe Nymphenburger Schloss mit seinen wundervollen Parkanlagen bieten Erholung und Entspannung. Ideal für Hundebesitzer, da die Gassi Wege sehr abwechslungsreich sind. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Supermarkt, Discounter, Drogeriemarkt) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder per Rad schnell erreichbar. Das beliebte Restaurant Menzingers, die Traditionslokale Grüner Baum, der alte Wirt und die Inselmühle mit gemütlichen Biergärten sorgen für eine abwechslungsreiche Gastronomie und werden auch gerne von Familien frequentiert. Per Rad sind exzellente Schulen, wie das Obermenzinger und das Nymphenburger Gymnasium sowie die Maria-Ward-Schulen zu erreichen. Auch eine Auswahl an Kitas steht in Obermenzing zur Auswahl. Das beliebte Naherholungsgebiet, mit dem Luß- und dem Langwieder See sind mit dem Rad nur gut 20 Minuten entfernt. Auch der Golfplatz Eschenried ist schnell erreichbar. Die fußläufig entfernte S-Bahn-Station Obermenzing, und die nahe Busverbindung bindet das Objekt hervorragend an den ÖPNV an. Damit ist man sehr flexibel, was die Mobilität betrifft.
