Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
90530 Wendelstein
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Licht. Ruhe. Lebensqualität – Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in GroßschwarzenloheWillkommen in Ihrem neuen Lieblingsort! In einer der begehrtesten Lagen von Großschwarzenlohe wartet diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,25 m² Wohnfläche darauf, entdeckt zu werden – perfekt für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage. Ruhig gelegen, mit großzügiger Loggia und gepflegtem Umfeld, verbindet dieses Zuhause Wohnqualität mit Sicherheit und Zukunft.Wohnen mit Charme – durchdacht & einladendBereits beim Betreten wird spürbar: Hier wurde Wert auf Pflege und Erhalt gelegt. Das Mehrfamilienhaus von 1973 ist eingebettet in eine grüne Gartenanlage und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Ein echtes Highlight: Das Dach wurde 2021 erneuert – ein klarer Vorteil für Wertstabilität und Energieeffizienz.Der Grundriss ist klug geschnitten und vermittelt Großzügigkeit:Zwei helle Schlafzimmer bieten RückzugsmöglichkeitenDas geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia ist ideal zum Entspannen oder Gäste empfangenDas moderne, stilvoll geflieste Badezimmer sorgt für WohlfühlatmosphäreLaminat in Holzoptik verleiht den Räumen Wärme, während 2-fach verglaste Kunststofffenster für Energieersparnis sorgenPraktisch gedacht: Ein Abstellraum in der Wohnung und ein separates Kellerabteil schaffen wertvollen Stauraum.Mehr als Standard – hier fühlen Sie sich zuhauseOb Ruhe genießen, Gäste empfangen oder kreativ gestalten – diese Wohnung bietet die Basis für individuelle Wohnträume.Parkkomfort inklusiveEine Einzelgarage kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden – ein seltener Vorteil in dieser beliebten, ruhigen Wohnlage.Energie mit ZukunftDer Energieausweis von 2018 berücksichtigt die Dachsanierung aus 2021 noch nicht. Dadurch liegt die tatsächliche Effizienz heute bereits besser als angegeben – ein Plus für Ihre Wohnnebenkosten.Fazit: Wohnqualität trifft WerthaltigkeitDiese Immobilie kombiniert eine ruhige, gefragte Lage mit modernisierter Ausstattung, gepflegter Bausubstanz und Potenzial zur persönlichen Entfaltung. Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage mit Zukunft – diese Wohnung überzeugt in jeder Hinsicht.
