Kaufpreis 3.300.000 €
Zimmer 4
80538 München
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße des begehrten Stadtteils Lehel - nur wenige Schritte von der Isar und rund zehn Gehminuten vom Viktualienmarkt entfernt - liegt diese hochwertig sanierte Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1903.Die Wohnung erstreckt sich über ca. 146?m² Wohnfläche und beeindruckt mit ca. 3,20?m hohen Decken, originalem Stuck, offenem Kamin und eleganten Schreinereinbauten. Drei ineinander übergehende Salons schaffen ein großzügiges, repräsentatives Wohngefühl und lassen sich bei Bedarf auch separat nutzen. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig zum gepflegten Innenhof, während der sonnige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung einen idealen Ort zum Entspannen bietet.Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Edelstahlküche mit Gasherd und Teppanyaki-Platte, ein luxuriöses Bad von MICHEL BÄDER mit bodengleicher Dusche und Bidet, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie stilvollen Echtholzparkettboden. Eine neue Gastherme wurde 2024 installiert. Die Wohnung selbst wurde 2007 umfassend kernsaniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.Ein bereits beschlossener Außenaufzug wird künftig für zusätzlichen Komfort sorgen. Zwei angemietete Stellplätze in unmittelbarer Nähe können übernommen werden.Die Wohnung gehört zu einer kleinen, sehr harmonischen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 20 Parteien, verteilt auf Vorder- und Rückgebäude.Ein stilvoller Rückzugsort in absoluter Premiumlage - ruhig, urban und mitten im Herzen Münchens.
