Kaufpreis 830.000 €
Zimmer 4
83707 Bad Wiessee
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Harmonische Nuancen, klare Linien, großzügige Räume - vom ersten Moment an spürt man: - HIER STIMMT DAS GEFÜHL - Schon der Eingangsbereich überzeugt mit durchdachten Details: Eine kleine Sitzecke mit praktischem Einbauschrank schafft Ordnung und Charme zugleich. Von hier aus öffnet sich der rund 42m² große Wohn- und Essbereich - offen, einladend und mit vielfältigen Möglichkeiten. Ob gemütliche Abende, gesellige Runden oder einfach mal Ruhe für sich - der offene Wohn- und Essbereich passt sich dem Leben an. Die neue Küche mit zentraler Kochinsel ist wie gemacht für gemeinsames Kochen, Lieblingsrezepte und gute Gespräche - am liebsten alles gleichzeitig.Ausgestattet mit edlen Naturhölzern und harmonisch aufeinander abgestimmten Farbnuancen, entfaltet die in Zusammenarbeit mit dem renommierten Architekturbüro Kollektiv A gestaltete Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre. So ist ein Ort entstanden, der zum Wohlfühlen, Auftanken und Ankommen einlädt - ganzselbstverständlich.Die drei gut geschnittenen Schlafbereiche bieten jede Menge Flexibilität: Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice - hier ist Raum für Wandel und Wünsche. Warum wir diese Wohnung lieben: Die (festverbauten) Landhausbetten wecken ein wohliges Heimatgefühl und bringen den rustikalen Bauernhauscharakter harmonisch in die Wohnung - echte Blickfänge mit Charakter.Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 umfasst nur acht Einheiten - angenehm ruhig und überschaubar. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein hauseigenes Schwimmbad sowie eine Tiefgarage bereit.Und noch ein schöner Gedanke: Diese Wohnung eignet sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz - für alle, die Natur und Komfort in greifbarer Nähe suchen.FAKTEN UND HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK . Die Innenausstattung sowie die umfassende Renovierung der Wohnung wurden in Zusammenarbeit mit dem vielfach ausgezeichneten Münchner Architekturbüro Kollektiv A geplant und umgesetzt. Durchdachter und luftiger Grundriss mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Virtueller Rundgang durch die Wohnung auf Anfrage erhältlich. Sehr Praktischer Einbauschrank mit Sitzgelegenheit. Hochwertige Landhausdielen aus Eiche. Aufbereitetes Naturholz (Decke) aus dem Jahre 1914. Hochwertige Einbaustrahler. Fußbodenheizung in beiden Badezimmern mit Touch-Termostat . Neue Einbauküche mit Kochinsel inklusive Kühl-und Gefrierkombination, Backofen, Spülmaschine alles Markengeräte von Siemens. Begehbare Dusche mit Glastrennwand. Neue Badewanne. Geräumiges Tageslicht-Badezimmer . Zusätzliches Dusch-Badezimmer. Komplette Erneuerung der Elektroinstallation 2025. Zwei feste Gästebetten oder Kinderbetten im beliebten " Tegernseer-Landhausstil". Großzügige Schlafbereiche mit viel Stellfläche. Balkon mit Ostausrichtung. Eignet sich auch als Zweit-Wohnsitz. Aufzug nicht vorhanden
