Warmmiete 1.150 €
Zimmer 3
91550 Dinkelsbühl
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 870 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.Auf ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener moderner Einbauküche.Das Tageslichtbad sorgt für ein helles, freundliches Ambiente.Ein Highlight ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.Über den Aufzug gelangen Sie bequem direkt von der Tiefgarage in ihre Wohnung.Zusätzlich stehen Ihnen ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Keller zur Verfügung.Für Ihr Auto bzw. Ihre Gäste sind gleich zwei Parkmöglichkeiten vorhanden: ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Anschluss sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung wird über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die in Verbindung mit der Fußbodenheizung für ein behagliches und nachhaltiges Wohnklima sorgt.Die Wohnung ist überwiegend schwellenarm zugänglich.Die Nettokaltmiete beträgt 870,- €. Hinzu kommt eine Vorauszahlung der Betriebskosten in Höhe von 90,- € und der Heizkosten von 190,- €. Das Entgelt für die Nutzung der vorhandenen Einbauküche liegt bei 50 € mtl.. Es entsteht somit eine Bruttomiete von 1.200,00,- €. Die Kaution beträgt 2.000,- €.Die Wohnung kann nach Vereinbarung- voraussichtlich ab 01.11.2025 - bezogen werden.
