Kaufpreis 870.000 €
Zimmer 5
27476 Cuxhaven
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus ist nicht unterkellert, wurde 1996 aufgestockt, saniert und erhielt einen Anbau mit Abstell-Raum und Garage. Der Spitzbodenraum ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Schlafraum mit viel Nutzfläche.Besonderheiten:* überdachter Eingangsbereich mit Zugang zum Haus und zur Garage* Garage mit Abstellraum* Gas-Kamin im Wohnzimmer* großes Badezimmer mit Sauna, bodentiefer Dusche, Wanne und WC* pflegeleicht angelegte Gartenanlage* Pavillon und Garten-Holzhaus* Auffahrt und Weg zum Haus sind gepflastert* Der Wärmeschutz des Gebäudes entspricht den Anforderungen der Wä.SchV* direkte Waldrandlage* der Strand ist fußläufig in ca. 20 - 30 Gehminuten zu erreichen Heizung: Gaszentral mit Warmwasser, BJ Wärmeerzeuger 1997Energieausweis: ausgestellt am 06.08.2024, gültig bis 05.08.2034Energieverbrauch: 164,0 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse: Fwesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E Fußboden: Fliesen, Design-Vinyl, Teppich-AuslegwareFenster: Kunststoff, weiß / zweifach Isolierverglasung, Außenrollläden im Wohn-/EsszimmerBauart: massivFassade: VerblederDach: Walmdach / Pfannen-Eindeckung Raumaufteilung Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche:Erdgeschoss: Diele mit Treppe zum Dachgeschoss, Flur mit Zugang zum Duschbad/WC mit Tageslicht, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.Der Küchenbereich mit Wohn-/Esszimmer ist ein offener Wohnbereich. Vom Küchenbereich hat man Zugang zum Abstellraum mit Garage.Dachgeschoss: Flur, Kinderzimmer-1, Kinderzimmer-2, Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, großes und luxuriöses Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Wanne und SaunaVom Flur führt eine Wendeltreppe zum ausgebauten Spitzboden.
