Kaufpreis 983.000 €
Zimmer 5
82140 Olching
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser eleganten Gartenwohnung, die modernes Wohnen, perfekte Ausstattung und großzügige Raumgestaltung vereint.Die elegante 5-Zimmer-Wohnung mit Lift erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien und bietet Ihnen Wohnkomfort auf anspruchsvollem Niveau.Auf einer Wohnfläche von ca. 141,32m² überzeugt das Objekt durch eine gut geplante Grundrissgestaltung: helle, weitläufige Räume, offene Wohn- und Essbereiche, eine top ausgestattete Küche sowie mehrere Rückzugsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice.Das Herzstück bildet der ca. 33m² große Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 32m² Süd-West-Terrasse und dem großen Garten mit Gartenhaus und gepflegter Begrünung (Obstbäume, heimische Sträucher und Pflanzen).Die Wohnung besticht durch ihre Vielseitigkeit: Ein großzügiger Schlafbereich mit Ankleide mit Zugang zur Terrasse 2, ca. 8m², ein Kinder-/Arbeitszimmer im Erdgeschoss sowie über eine schöne Podest-Treppe zwei flexibel nutzbare Hobbyräume im Souterrain (mit Tageslicht Lichthof) ermöglichen individuelle Wohnkonzepte.Erdgeschoss:Wohnen/Essen und Küche mit GlasschiebetürSchlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Zugang zur Terrasse 2Kinderzimmer/ArbeitszimmerBad mit Viertelkreisdusche, Doppelwaschbecken & FensterGäste-WCDiele/Flur mit Treppe in den SouterrainbereichTerrasse 1: ca. 32m² (zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet)Terrasse 2: ca. 8m² (zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet)Großer Gartenanteil mit Gartenhaus (ca. 16m²)Souterrain:Gäste-/Hobbyraum: ca. 14,76m² (50% in der Wohnfläche mit angerechnet)Hobbyraum: ca. 17,93m² (50% in der Wohnfläche mit angerechnet)Badezimmer mit Badewanne, WC + Handwaschbecken, Waschmaschinen-/ Trockneranschluss: ca. 6,10m² (50% in der Wohnfläche mit angerechnet)Abstellraum: ca. 7,30m²Flur: ca. 11,26m² (50% in der Wohnfläche mit angerechnet)Separater Zugang durch das Treppenhaus/Lift
