Kaufpreis 129.000 €
59909 Bestwig
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das familienfreundliche Reihenhaus gehört zu einer Wohnanlage mit sechs baugleichen Eigentumswohnungen, welche nun einzeln zum Verkauf angeboten werden. Beispielhaft zeigen wir Ihnen hier die leerstehende Immobilie. Die anderen fünf Reihenhäuser sind aktuell langjährig vermietet. Die Mieten wurden erst kürzlich an die ortsübliche Vergleichsmiete angepasst, sodass sich hier auch eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger bietet. Darüber hinaus ist selbstverständlich auch eine Eigennutzung denkbar. Die gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf zwei Etagen, spricht eine breite Zielgruppe an. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein kleiner Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum und der effektiv geschnittenen Küche. Vom großen Wohnzimmer aus können Sie Ihren eigenen Garten betreten und den Blick über das Ruhrtal genießen. Über eine Wendeltreppe ist das Wohnzimmer mit dem Obergeschoss verbunden. In den Häusern, die bereits mit Kamin-/ oder Pelletofen ausgestattet sind, berichten die Mieter, dass die angenehme Wärme sich dadurch gut im Haus verteilt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Dachboden. Jedem Haus ist eine der Garagen zugeordnet, in denen einige Mieter auch Holz und Pellets lagern. Die Häuser werden über eine eine elektrisch betriebene Deckenheizung, Nachtspeicheröfen und teilweise über die bereits erwähnten Öfen zuverlässig beheizt. Die positiven Erfahrungsberichte der Mieter mit Pelletöfen, empfehlen den Einbau dieser Heizungsart auch in den anderen Einheiten. Aufgrund der unterschiedlichen Ausstattungen, Grundstücksanteile und Miethöhen weichen die Preise der einzelnen Häuser etwas voneinander ab. Im ausführlichen Exposé senden wir Ihnen eine Aufstellung aller Häuser. Gern lassen wir Ihnen auch zu den anderen Einheiten weitere Informationen zukommen!
