Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 5
74731 Walldürn
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung In begehrter Lage von Walldürn in einer ruhigen Anliegerstraße erwartet Sie ein Schmuckstück das seinesgleichen sucht. Perfekt geeignet für die große Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder einfach für alle die gerne großzügig Wohnen und Leben möchten. Konstant gepflegt haben Sie die perfekte Gelegenheit eine Immobilie zu erwerben die nachhaltig und langfristig ein solides Investment bietet und in der Sie sich schnell wohlfühlen werden. Die perfekte Lage unweit zur City und dennoch nahe zur Natur, sowie die Größe und der Zuschnitt der Immobilie sprechen für sich und gewähren zudem eine sehr hohe Nachfrage bei Mietinteressenten falls Sie lieber vermieten möchten.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sprechen Sie uns einfach an - wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen! Raumaufteilung Erdgeschoss: Durch einen sehr praktischen Windfang gelangen Sie in die Empfangsdiele welche diesen Namen zurecht trägt. Hier haben Sie mehr als genügend Platz Gäste und Freunde herzlich zu begrüßen, eine Garderobe zu platzieren sowie schöne Möbelstücke wirken zu lassen. Von hier aus erschließt sich Ihnen das gesamte Anwesen. Rechter Hand befindet sich gewiss der kommunikative Mittelpunkt, bestehend aus dem über 33 m² umfassenden Wohn- Essbereich mit direktem Zugang in den Garten sowie auf die Terrasse. Sehr durchdacht ist die an den Essbereich angrenzende Küche welche durch einen großzügigen Vorratsraum ergänzt wird. Dieser bietet dank einer direkten Verbindung zur Diele kurze Wege um Einkäufe zu verstauen. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen sehr praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einem Gäste WC. Dachgeschoss: Dieses bietet dank vier wohldimensionierter Zimmer jedem Familienmitglied die Möglichkeit, sich einmal in Ruhe zurückzuziehen. Ebenfalls sehr durchdacht ist die Trennung von WC und Dusch-Wannen-Bad auf dieser Ebene, um den üblichen morgendlichen Stau vor dem Bad zu vermeiden. Zwei der Zimmer verfügen sogar über einen Balkonzugang. Einliegerbüro: Von Anfang an als Büroetage mit separatem Eingang und Stellplätzen konzipiert, bietet Ihnen dieser Bereich eine seltene Gelegenheit, professionell von Zuhause aus zu Arbeiten ohne, dass Kunden oder Mitarbeiter in oder durch die privaten Räumlichkeiten müssen und somit die Intimsphäre stören. Dennoch sind die Bereiche ideal miteinander verbunden. Natürlich bietet dieser Bereich auch einfach nur genügend Raum für platzintensive Hobbys. Untergeschoss: Komplettiert wird das Untergeschoss neben dem Verbindungsflur, sowie dem Heizraum durch einen weiteren Vorratsraum und der Waschküche.Große Fensterelemente sorgen zudem in allen Räumen für viel Licht sowie ein sehr angenehmes Wohnklima. Auch an Ihre Fahrzeuge ist in Form einer Doppelgarage von der aus Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen bestens gedacht. Dank weiterer Stellplätze gehört die Parkplatzsuche künftig bei Ihnen und Ihren Gästen der Vergangenheit an.
