Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 6
99310 Arnstadt
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in angenehmer und ruhiger Lage von Arnstadt. Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen idyllisch angelegten Garten mit viel Grün.Die separate Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als eigenständige Wohneinheit für Angehörige, als Büro oder zur Vermietung.Besonders hervorzuheben ist die große Sonnenterrasse mit elektrischer Markise sowie der liebevoll angelegte Garten, der mit Blumen, Sträuchern und einem Gemüsegarten zum Verweilen einlädt.AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:Insgesamt 6 Zimmer und 3 BäderHelles Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Blick ins GrüneEinbauküche mit kompletter AusstattungBadezimmer mit Dusche und Badewanne, zusätzlich Gäste-WCGas-Brennwertheizung (Junkers)Terrasse mit elektrischer MarkiseBalkon im ObergeschossGarage und zusätzliche Stellplätze vorhandenAUFTEILUNG:Hauptwohnung:Großzügiger Wohn- und EssbereichKüche3 SchlafzimmerBadEinliegerwohnung:Separater EingangWohn-/SchlafbereichKücheBadKellergeschoss/Nebenräume:TechnikraumLagerflächenAUSSENBEREICH:Das Haus ist von einem gepflegten Garten mit Blumen, Sträuchern und Nutzgarten umgeben. Die Terrasse mit elektrischer Markise bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Die teilweise mit Efeu bewachsene Fassade verleiht dem Haus zusätzlichen Charme.SONSTIGES:Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist vom Käufer zu tragen.
