Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 5
55262 Ingelheim am Rhein
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mal dürfen wir Ihnen ein attraktives Einfamilienhaus - genauer gesagt eine Doppelhaushälfte - aus dem Jahr 2011 präsentieren. Ca. 140 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 1 WC sowie ein wichtiger und zugleich praktischer Dachboden sorgen für beste Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit Platz, Qualität und zukunftssicherer Technik suchen. Abgerundet wird das Angebot von einem nur schwer einsehbaren Garten, einer Garage sowie einem Kinderspielplatz, der sich unmittelbar gegenüber befindet. Die insbesondere von vielen Familien geprägte Wohnsiedlung wurde 2010/2011 errichtet. Das vakante Doppelhaus ist Teil einer 34 Häuser und einigen Garagen umfassenden Eigentümergemeinschaft (WEG), deren Gemeinschaftseigentum sowie Interessen durch eine Hausverwaltung verwaltet wird.Der geschickte Grundriss mit den gut geschnittenen Zimmern eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familie, Homeoffice und Gäste. Die gleich links nach Betreten des Hauses befindliche Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein, während das Essen gemeinsam im daran angrenzenden Wohn-/Esszimmer im Kreise Ihrer Liebsten zu sich genommen werden kann. Dieser Raum stellt wohl auch gleichzeitig den unbestrittenen Mittelpunkt Ihres neuen Familienlebens dar. Von hier sind nicht nur die oberen Etagen über das offene Treppenhaus erreichbar, sondern auch der Garten sowie die davor gelagerte Terrasse. Wählen Sie nach Betreten des Hauses nicht den Zugang zur linksgelegenen Küche, steht Ihnen zu Ihrer Rechten neben einer praktischen Abstellkammer auch eine Garderobe sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss wartet mit zwei ähnlich dimensionierten Zimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Fenster, WC, Dusche und Eckbadewanne auf. Ergänzend dazu und begehbar durch das Bad, befindet sich hier der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Zwei weitere und mit Dachschrägen versehene Zimmer sowie ein weiteres Duschbad befinden sich im Dachgeschoss. Somit sind Sie und Ihre Kinder in der komfortablen Situation, sich eine der Etagen aussuchen zu können. Noch mehr Flexibilität und Nutzungsvielfalt können Sie in einem Doppel- oder Reihenhaus wohl nicht finden. Abgerundet wird das Haus durch einen geräumigen und mittels vollwertiger Treppe erreichbaren Dachboden, der den nicht vorhandenen Keller vergessen macht. Zusätzlich dazu ergibt sich sogar noch mehr Stellfläche im Gartenbereich des linken Grundstückbereichs - etwa für Fahrräder und für den Fuhrpark der Kinder. Und sollte das als Staufläche nicht ausreichen, so bietet die großzügige und ca. 60 m entfernte Garage nicht nur Platz für ein Auto, sondern dank zusätzlicher Staufläche unter dem Garagendach noch Platz für allerlei Dinge, die Sie im Alltag lieber "aus den Füßen" hätten. Ein weiteres Auto können Sie bequem vor der Garage parken.
