Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 4
42857 Remscheid
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Reinshagen: 4-Zimmer Wohnung, 1. Etage, 6-Parteien - wenig Hausgeld - sucht neue Familie!Diese sehr gut aufteilte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG eines 6 Parteienhauses, welches nur von Eigentümern bewohnt wird, steht zum Verkauf. Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 wird permanent von den Eigentümern gut gepflegt. Das Haus wird ebenfalls gut verwaltet und der Außenbereich durch die Eigentümer selber in Schuß gehalten, sowie kleine Reparaturen in Eigenregie durchgführt.Die Eigentumswohnung hat eine usprüngliche Größe von ca. 97 m² und wurde durch einen Umbau der Loggia mit großen neuen Kunststofffenstern verschlossen und auf ca. 100,88 m² vergrößert. Somit ergibt sich ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit einer ca. 8 m² zusätzlichen großen Leseecke oder Homeoffice Bereich. Diese kann aber auch wieder in den ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden.Alle Räume sind durch die großzügige Diele zu erreichen. Das große Elternschlafzimmer ist nach hinten gelegen, sowie eines der Kinderzimmer mit Blick ins Grüne, das andere 2. Kinderzimmer nach vorne zur Straße. Das Wannen-Bad und Gäste-WC wurden ca. im Jahr 2000 renoviert, ein separates Gäste-WC ist vorhanden.Die Küche hat eine gute Größe, die hier abgebildete Einbauküche ist bereits abgebaut und dient zur Veranschaulichung, wie gut eine Aufteilung möglich ist. Flur / Diele und Küche sind mit cremefarbenen Fliesen ausgestattet, die Bäder ebenfalls mit weißen oder grauen Bodenfliesen, alle anderen Wohnräume mit einheitlichem Laminatboden. Darüber hinaus steht Ihnen auf dem ca. 819 m² großen Grundstück ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Spielplatz zur Verfügung, der zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet.Zur Wohnung gehört auch noch ein eigener Kellerraum. Ein separater Gemeinschafts-Kellerraum für Fahrräder, sowie ein Raum für Waschmaschinen und Trockner. Das gesamte Objekt wird seit Jahren sehr gut betreut und würde sich auch gut zur Kapitalanlage eignen.Die Nebenkosten incl. Rücklagen belaufen sich auf Euro 340,00 p/Monat.Option: Es besteht die Möglichkeit eine separate Garage zu erwerben oder anzumieten. Vor der Haustür sind immer genügend Parkplätze zur Verfügung.Diese toll zentral gelegene Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
