Kaufpreis 519.900 €
Zimmer 2
81369 München
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Wohnanlage in Sendling-Westpark in der Euckenstraße umfasst 8 Einzelhäuser (Nr. 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22 und 24) mit insgesamt 180 Eigentumswohnungen. Verantwortlich für den Bau "Sendlinger - Gartenhöfe" im Jahre 2006 war der renommierte Bauträger Classic Bautreuhand GmbH & Co KG und als Generalunternehmer hat die ebenfalls zuverlässige Baufirma W. MARKGRAF GmbH & Co KG das Gebäude erstellt. .Die Haus-Nr. 24 hat nur 4 Geschosse und eine übersichtliche Gemeinschaft von 18 Wohneinheiten. Alle Häuser sind über die gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Die Wohnanlage hat eine von einander getrennte Ein- und Ausfahrt, was eine flüssige Ein- und Ausfahrt garantiert. Diese tolle 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung liegt in München zentral und dennoch in der Wohnanlage sehr ruhig & grün in den Innenbereich (Westbalkon) ausgerichtet. Eine abgeschlossene Wohnküche, ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, ein großzügiger großer West-Balkon zum ruhigen Innenhof ins Grüne und viel mehr finden Sie hier vor. Die Wohnung ist leer und kann sofort bezogen werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich erworben werden muss. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit gemäß Wirtschaftsplan 2024 auf ca. 273,- € (komplett)Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit, in München eine Eigentumswohnung zu erwerben. Die zentrale Lage und der praktische Grundriss machen die Wohnung zu einem begehrten Objekt. Wohnungsbeschreibung 2-Zimmerwohnung im 1. OG, mitte, mit 58,42 m² Wohnfläche. Wir betreten die Wohnung über einen Flur und gleich links haben wir einen kleinen aber komfortablen Abstellraum (im Grundriss ist der als HWR gekennzeichnet. Für die WM / TR steht jedoch im Keller Platz bereit, sodass hier der freie Platz gewinnbringend anderweitig genutzt werden kann.) Das innenliegende Bad ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Duschwanne ausgestattet. Geht man den Flur weiter, kommt man direkt ins Schlafzimmer. Rechts vom Flur betritt man einen größeren Raum, der als Ess- und Wohnraum genutzt wird. Die bisherigen Eigentümer haben hier auch einen kleinen Arbeitsplatz mit eingerichtet gehabt. Über das Wohnzimmer betritt man den hellen und sonnenverwöhnten Westbalkon. Von hier blickt man ins Grüne. Die gepflegte Vegetation ist hier mittlerweile so hoch, dass man auch vor Blicken von Nachbarn geschützt ist. Die Küche befindet sich seitlich rechts anschließend und abgetrennt. Die Einbauküche wird mit verkauft. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Nr. 9 und den Tiefgaragen-Duplexparker Nr. 19 (oben). Die Euckenstraße liegt im Parklizensgebiet und kann mit einem Bewohnerausweis genutzt werden. Der Gemeinschaft stehen verschiedene Räume wie: Wasch- und Trockenraum, div. Fahrradabstellmöglichkeiten + Müllraum in der Tiefgarage zur Verfügung. Dadurch, dass z.B. in der Tiefgarage zahlreiche "sichere" Fahrräderabstellmöglichkeiten und ein gepflegter Müllraum zur Verfügung steht, präsentiert sich die Wohnanlage im Außenbereich sehr gepflegt und ordentlich. Selbstverständlich werden sämtliche Reinigungsdienste von zuverlässigen Gärtner, Hausmeister- und Reinigungsfirmen den Bewohnern abgenommen.Alle Wohnräume verfügen über einen hellen Laminatboden. Das Badezimmer und die Küche haben einen Fliesenboden. Die Bedienung der Rollos erfolgt teilweise elektrisch.
