Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 10
42555 Velbert
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Mitten im Herzen der historischen Altstadt - Ihre neue Geschäftsadresse mit Perspektive*Im Bieterverfahren.Der Mindestpreis für dieses Haus beträgt € 350.000,00. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande.Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 15.10.2025 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend, noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i.H. v. z.Zt. 19 %) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 15.10.2025 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail/Kaufabsichtserklärung) erfolgen.Ein eigenes Geschäft - das war schon immer Ihr Wunsch? Dieses charmante Stadthaus in bester Innenstadtlage bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Idee zum Leben zu erwecken - und das mit einem sicheren Fundament. Zwei vermietete Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss sorgen für monatliche Mieteinnahmen in Höhe von derzeit € 948,00 kalt - ein Plus an Sicherheit für Ihre Selbstständigkeit.Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss besticht durch ihren besonderen Charakter. Historische Details wie eine eindrucksvolle Eingangstür, große Schaufenster und liebevoll aufgearbeitete Elemente treffen auf eine moderne Sanierung. Die Verkaufsräume sind stufenlos erreichbar und bieten auf mehreren Ebenen Platz für Beratung, Behandlung oder Präsentation. Ein separates WC, Platz für eine Teeküche sowie eine praktische, überdachte Außenfläche runden das Raumangebot ab.Nach der Flutkatastrophe 2021 wurde das Erdgeschoss umfassend und mit Weitblick saniert - mit neuer Elektrik, Heizungsanlage, gedämmten Böden und gezielten Maßnahmen zur Hochwasserprävention. Hier wurde nachhaltig investiert - und das spürt man in jedem Detail.Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss mit ca. 90?m² wurde 2022 modernisiert, das Dachgeschoss mit ca. 60?m² bietet ebenfalls gemütlichen Wohnraum. Beide Einheiten sind solide vermietet und geben Ihnen Rückhalt - ob Sie starten, wachsen oder einfach das Leben in der Altstadt genießen möchten.Ein Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Ideen oder den betrieblichen Alltag.Dieses Haus ist nicht nur ein Ort für Ihre berufliche Verwirklichung - es ist ein Ort, an dem Geschichte auf Zukunft trifft. Nutzen Sie diese Chance und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Laden endlich wahr.