Kaufpreis 600.000 €
Zimmer 5
70619 Stuttgart
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr gute Lage direkt am Eichenhain-Park (nur ca. 100m entfernt). Beste Einkaufs-und Versorgungsmöglichkeiten im angrenzenden Stadtteil Sillenbuch mit bester verkehrsmäßiger Anbindung an die Innenstadt von Stuttgart. 2 Außen-Stellplätze. Aufgrund der geringen Grundstücksgröße (1,71 ar) verfügt das Haus über keinen Garten. Das Haus besteht aus 2 Einheiten und ist deshalb ideal für Freiberufler oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten in einem Haus verbinden können und wollen (Architekturbüro, Physiotherapie, Agenturen, etc.). Aber auch 2 selbstständige Wohnungen oder eine Zusammenlegung beider Einheiten sind durch Umbau denkbar. Das Haus ist vermietet (Kaltmiete EUR 1.391,50). Die Wohnfläche beträgt 154 m², davon 124 m² im EG, OG, DG und 30 m² im UG. Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: UG (derzeit als Büro genutzt, separat über das Treppenhaus zu begehen): 1 großer Raum mit 3 Schreibtischarbeitsplätzen, Teeküche, Steh-Theke, 2 sep. WC´s, 2 Abstellräume und Heizraum (Gas), Bodenfliesen. EG (derzeit als Büro genutzt, ebenfalls separat über das Treppenhaus zu begehen): 1 großer Raum für Besprechung und Empfang, Kaminofen (stillgelegt), Bodenfliesen, Terrasse. EG und UG sind zudem durch eine Wendeltreppe intern miteinander verbunden. OG: Wohnung mit großem Ess-und Wohnzimmerbereich, Echtholzböden, Küche, Balkon und zusätzliches Gäste-WC. Das OG ist separat über das Treppenhaus zu begehen. DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Echtholzböden und Bad mit 2 Waschbecken, WC, Badewanne und sep. Dusche. Das DG ist durch eine wohnungsinterne Treppe mit dem OG verbunden. Besichtigungstermin: Nach Vereinbarung.
