Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 3
90453 Nürnberg
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Frei ab: 1. Juli 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Nürnberg befindet sich dieser Bungalow aus dem Jahr ca. 1978. Das Haus präsentiert sich noch im Ursprungszustand und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 555 m² viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich mit einem praktischen Gäste-WC. Von hier aus gelangt man in ein zentrales Esszimmer, das als Dreh- und Angelpunkt des Hauses dient und den Zugang zu allen weiteren Räumen ermöglicht. Auf der linken Seite befindet sich die abgeschlossene Küche sowie der Zugang zum Keller. Ebenfalls auf dieser Seite liegt das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Raumwirkung überzeugt und viel Gestaltungsspielraum bietet. Vom Esszimmer aus gelangt man auch direkt in den Wintergarten, der zusätzlichen Raum bietet und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.Auf der rechten Seite des Hauses führt ein kleiner Flur zu den privaten Räumen: einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem Badezimmer. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene und haben Teppichböden. Die Holzfenster sind ebenfalls aus dem Baujahr.Beheizt wird das Haus derzeit über elektrische Nachtspeicheröfen. Eine Modernisierung der Heiztechnik ist empfehlenswert. Die Garage mit Montagegrube, die sich auf dem Grundstück befindet, rundet das Platzangebot mit zusätzlichem Stauraum praktisch ab.Der Garten bietet mit gärtnerischem Geschick die Chance, eine grüne Oase zu schaffen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die ein solides Fundament suchen, um mit eigener Handschrift ein individuelles Zuhause zu schaffen - in attraktiver Lage und mit viel Potenzial für die Zukunft.
