Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
73431 Aalen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Frei ab: 1. August 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1968 bietet auf ca. 110?m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Lage in der beliebten Triumphstadt Aalen. Das großzügige Grundstück mit 372?m² überzeugt durch einen sonnigen Garten und eine gemütliche Terrasse – perfekt für entspannte Nachmittage, Grillabende oder als sicherer Spielbereich für Kinder. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert – hier finden Sie nicht nur viel Stauraum, sondern auch direkten Zugang zum Garten über eine Kellertreppe. Eine Garage direkt am Haus bietet zusätzlichen Komfort beim Parken. Beheizt wird das Haus durch eine zuverlässige Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992. Die vorhandenen Kunststofffenster stammen aus den 1980er Jahren. Familienfreundliche Lage mit Top-Anbindung: Die ruhige Nachbarschaft bietet alles, was Familien brauchen: kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen sowie die Nähe zu Wald und Natur für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt – ideal für Pendler oder ältere Kinder. ________________________________________Attraktive Fördermöglichkeiten – möglich! Dieses Haus erfüllt die Voraussetzungen für mehrere Förderprogramme – ein klarer Vorteil für junge Familien oder sanierungsinteressierte Käufer: • Städtische Förderung „Flächen gewINNEN für Aalen“ ? Bis zu 12.000?€ Zuschuss für Modernisierungen ? + 7.000?€ Ökobonus bei energetischer Sanierung ? + 5.000?€ Kinderzulage pro Kind • KfW-Programm „Jung kauft Alt“ ? Zinsgünstige Darlehen bis 150.000?€ für Familien mit Kindern beim Kauf sanierungsbedürftiger Bestandsimmobilien • BAFA-Förderung für Einzelmaßnahmen ? Zuschüsse für neue Heizsysteme, Dämmung, Fenster, Türen und mehr Das Haus ist sofort verfügbar und bietet eine ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume in familienfreundlicher Umgebung zu verwirklichen – mit finanzieller Unterstützung vom Staat!
