Kaufpreis 273.000 €
Zimmer 2
35043 Marburg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In gefragter Wohnlage erwartet Sie diese attraktive Wohnung, die durch ihre gelungene Raumaufteilung, moderne Ausgestaltung und zusätzlichen Platz im Spitzboden überzeugt. Bereits in der Bauphase wurde der Spitzboden zu weiteren 2 Räumen ausgebaut, die zu Wohnzwecken umgenutzt wurden - ideal als Arbeits- oder Hobbybereich.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Wohnens. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Entspannen auf harmonische Weise. Die Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Verweilen einlädt und den Wohnraum ins Freie erweitert.Das Schlafzimmer überzeugt durch den direkten Zugang zu einem Ankleidezimmer, das für zusätzlichen Komfort sorgt.Ihr Auto parkt sicher und wettergeschützt in der Tiefgarage auf dem eigens zugehörigen Stellplatz. Auf gleicher Ebene befindet sich der Keller, der praktischen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs bietet.Gemäß aktuellem Wirtschaftsplan beträgt der Nebenkostenvorschuss aktuell € 310,-- monatlich, wobei die umlagefähigen Nebenkosten (Bewohneranteil) ca. € 225,-- und die nicht umlagefähigen Nebenkosten (Eigentümeranteil) € 30,-- betragen. Darüber hinaus spart die Eigentümergemeinschaft eine Erhaltungsrücklage an, deren Anteil für die hier angebotene Wohnung € 56,-- monatlich beträgt. Diese Erhaltungsrücklage wird für die regelmäßige Ertüchtigung der Anlage verwendet. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke etc. sowie die Bushaltestelle sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.Gerne stellen Ihnen Frau Bechtel oder Herr Klein die Immobilie persönlich vor.
