Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 4
63688 Gedern
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt es sich um ein zweigeschossiges Fachwerkhaus, gebaut ca. 1750. Wegen seiner städtebaulichen Bedeutung am Eingang des ehemaligen Burgbereichs handelt es sich nach § 2 Abs. 1 Hess. Denkmalschutzgesetz um einKulturdenkmal.Ein kleiner Vorgarten und eine Holzterrasse rahmen den Eingangsbereich zu diesem charmanten Fachwerkhaus mit 4 Zimmern, Küche und Bad auf 120 m² Wohnfläche ein.Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und die Küche mit anschließendem Wirtschaftsraum und Ausgang zum Hinterhof. Dort befinden sich auch der Zugang zum Kriechkeller und zum Flüssiggastank unter der Werkstatt.Das Obergeschoss bietet, neben einem großen Flur mit Zugang zur Dachterrasse in Südostausrichtung, drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können.Das noch nicht ausgebaute DG ist über eine Treppe erreichbar und könnte zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.Sanierungen/Modernisierungen:1996Verschieferung der Süd- und Westfassade mit Naturschiefer,Fachwerksanierung mit biologischem Lehmputz und Einbauweißer doppeltverglaster Holzsprossenfenster.Erneuerung des StromSicherungskastens.2016neuer Brennwerttherme (Flüssiggas) im Dachgeschoss2020Sanierung der Nordfassade mit Erneuerung mehrerer Holzbalken(€ 35.000,-Euro)Beim Kauf von denkmalgeschützten Objekt profitieren Sie von Steuervergünstigungen, insbesondere bei Renovierungs- undInstandhaltungsarbeiten.
