Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 3
42651 Solingen
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Domizil wurde 1983 als Wohnanlage auf einem 3.917 m² großen Grundstück in massiver Bauweise und voll unterkellert einschließlich Tiefgarage errichtet. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 61 Wohneinheiten, die sich auf mehrere Häuser verteilen. Ihre neue Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur fünf Wohneinheiten, liegt im vierten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die 65 m² große Wohnfläche verteilt sich optimal durch eine Diele, die alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Die Diele ist mit einem praktischen, deckenhohen Einbauschrank ausgestattet. Das großzügige Wohn-Esszimmer verfügt über ein nicht einsehbares Panoramafenster und bietet Zugang zur Dachterrasse. Die teilüberdachte Dachterrasse ist ein absoluter Mehrwert und bietet einen herrlichen Weitblick. Ausgestattet ist die Dachterrasse mit einer Markise und einem Abstellraum. Die rechteckig geschnittene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese kann kostenfrei übernommen werden. Der Zuschnitt der Küche bietet zudem die Möglichkeit, einen kleinen Essplatz am Fenster zu integrieren.Das Badezimmer präsentiert sich modern in einer Schwarz-Weiß-Verfliesung mit umlaufenden Borden und ist ausgestattet mit einer Dusche mit Glasabtrennung, einer Waschtisch-Kombination mit Unterschrank sowie einem wandhängenden WC mit eingemauertem Spülkasten. Praktischerweise befindet sich im Badezimmer auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.Das Schlafzimmer verfügt über eine einseitige Schräge, die zur Gemütlichkeit beiträgt, ohne die Platzierung von Schränken zu beeinträchtigen. Der zweite Schlafraum bietet einem Kind einen eigenen Lebensraum oder eignet sich auch optimal als Homeofficeraum. Bis auf Badezimmer und Küche sind alle Räume mit Laminat ausgelegt, alle Wände sind tapeziert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, dessen Kosten bereits im Hausgeld enthalten sind. Der Fernsehempfang erfolgt über Kabel. Alle Fenster sind isolierverglast mit Holzrahmen. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine sehr gute Tagesbelichtung. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum zur Verfügung. Ihr neues Domizil ist bereits frei und kann nach Verkauf und Kaufpreiszahlung bezogen werden. Die gesamte Anlage wird professionell verwaltet, Abrechnungen und Eigentümerversammlungen erfolgen jährlich. Eine Instandhaltungsrücklage ist gebildet und wird weiterhin monatlich angespart Ein Hausmeisterservice sorgt für den verpfichtungsfreien Wohnkomfort. Das Treppenhaus wird gereinigt, die Außenanlage gepflegt und der Schnee wird geräumt. Das monatliche Hausgeld beträgt 487,01 €, darin sind bereits 87,03 € für die Instandhaltungsrücklage enthalten. Die jährliche Grundsteuer für 2025 beträgt 232,32 € und ist vierteljährlich mit 58,08 € zu entrichten. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung näherbringen zu dürfen.
