Warmmiete 1.220 €
Zimmer 3
96050 Bamberg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Eckdaten Objektart 3-Zimmer-Wohnung Lage An der Regnitz (Adenauerufer), Kunigundendamm (Nähe Marienbrücke) Wohnfläche ca. 78 m² Geschoss Hochparterre Baujahr 1905, Komplettsanierung 2013 Heizung Zentralheizung (Öl) Bezugstermin ab sofort Kaltmiete 1.100 Euro Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung und Warmwasser 120 Euro monatlich Kaution Zwei Monatskaltmieten - Lage Der Kunigundendamm liegt verkehrsgünstig zur A70 und A73 sowie nahe zur Innenstadt. Beginnend an der Luitpoldbrücke verläuft er entlang des rechten Regnitzarmes an der rechten Dammseite und lädt zu Spaziergängen oder auch zum Fahrradfahren ein. Zu Fuß ist man innerhalb von 10 Minuten in der Innenstadt, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist ca. 100 m, der Bahnhof ca. 1 km von der Wohnung entfernt. - Objektbeschreibung Bei dem Mietobjekt handelt es sich um eine hochwertig sanierte Jugendstilwohnung im Hochparterre eines unter Ensembleschutz stehenden Jugendstilhauses. Sie verfügt über eine Eingangsdiele, 3 Zimmer, eine Küche (ohne Einbauküche), ein Tageslichtbad (Dusche, Badewanne, WC), ein separates Gäste-WC sowie einen Kelleranteil. Aufgrund ihres Zuschnitts ist die Wohnung als großzügige Singlewohnung oder für Paare ohne Kinder geeignet. - Ausstattung Neue Holz-Doppelfenster mit Isolierverglasung, neue Wohnungseingangstüre, Innendämmung mit Mineralstein 6 cm und atmungsaktivem Kalkputz, neue Elektroinstallation, Wasserleitung aus Edelstahlrohren, Holzoptikboden, hellgraue Fliesen in Küche und Diele, dunkelgraue Bodenfliesen im Bad, weiße Jugendstilzimmertüren. Internet ist über DSL, Kabel und Mobilfunk verfügbar. - Sonstiges Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Haustierhaltung ist nicht erwünscht.
