Kaufpreis 499.900 €
Zimmer 6
33813 Oerlinghausen
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In beliebter und familienfreundlicher Lage vom schönen Oerlinghausen befindet sich dieses top gepflegte Zweifamilienhaus am Tönsberg-Nordhang . Hier genießen Sie einen traumhaften Fernblick sowie die Nähe zum Teutoburger Wald. Der großzügige Schnitt erlaubt viele Nutzungsmöglichkeiten. Im EG gelangen Sie über die üppige Diele in alle Räume der Wohnung. Hier befindet sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine geschlossene Küche mit praktischer Speisekammer sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Auf der umlaufenden Terrasse finden Sie Ruhe und Entspannung mit Blick in den pflegeleichten Garten. Es bietet sich an die Küche in die große Diele zu verlegen, um ein weiteres Zimmer im EG zu gewinnen. Im DG gehört ein weiteres separates Schlafzimmer mit Bad zur EG-Einheit.Das aktuell vermietete, 78 qm große DG verteilt sich auf ein Schlaf- sowie die Küche und das Wohnzimmer mit Balkonzugang. Die Mieterin zahlt seit Mietbeginn 2011 430 Euro kalt. Die Miete ist deutlich steigerungsfähig. Das voll unterkellerte Gebäude bietet im Souterrain die Möglichkeit zur Schaffung einer kleinen Appartementwohnung mit eigenem Eingangsbereich. Der Keller ist teilweise bereits wohnlich ausgebaut. Zudem befindet sich hier ein weiteres saniertes Tageslichtbad. Die Fläche eignet sich ideal als Homeoffice oder Bereich für jugendliche Kinder.Das 1977/78 erbaute Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gaszentralheizung stammt aus 2013. Die Holzfenster sind doppelt verglast. Es bietet sich ein Austausch an. Die Bäder in EG und UG wurden in den letzten Jahren saniert. Das Bad im DG stammt aus dem Baujahr. Die Elektrik befindet sich in einem teilerneuertem Zustand. Insgesamt erwerben Sie ein von der Grundsubstanz solides Haus mit viel Platz und diversen Nutzungsmöglichkeiten in toller Lage von Oerlinghausen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Voraussichtlich kommendes Wochenende finden Besichtigungen statt. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab.
