Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 5
92364 Deining
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus:- Großes Zweifamilienhaus mit praktischen Nebengebäuden und Doppelgarage- Passend für die Großfamilie zur Eigennutzung- Grund ca. 617 m²- Ideal zur Vermietung durch separates Treppenhaus und pflegeleichtem Grund- Gesamtwohnfläche ca. 152,44 m² und 5,5 Zimmer- Wohnung EG mit 3 Zimmern und herrlichem Wintergarten - teilweise renovierungsbedürftig- Wohnung 1. OG mit 2,5 Zimmern und Balkon - 2017/2018 umfassend renoviert- Großer, nicht ausgebauter und isolierter Dachboden- Teilweise unterkellertes Haus bietet zusätzliche Lagerfläche- Gepflegter Gesamtzustand - Baujahr Ursprungsbaujahr 1957 - Anbau und Aufstockung 1974/75 - Neubau Garage 1976 - Wintergarten 1994- Renovierungen wurden bereits durchgeführt- 1995: Isolierung Fassade und Fenster - 2002: Haustür- 2004: WC (EG) - 2015: Garagen-Rolltore- 2020: Markise und Fassadenreinigung- Nebengebäude mit 2 Räumen - perfekt als Werkstatt- Doppelgarage- Bezug Sommer 2026 möglichDas Erdgeschoss:- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse- Gemütliche Wohnküche mit Kaminanschluss und Zugang zum Wintergarten- Eltern-Schlafzimmer und Kinderzimmer- Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Schrank- Kleiner AbstellraumDas 1. Obergeschoss:- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen, überdachten Balkon mit Süd-Ausrichtung- Großer, heller Koch- und Essbereich - Stilvolle, neuwertige Einbauküche inklusive- Schlafzimmer- Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch-Unterschrank, Hängeschrank sowie Spiegelschrank- Diele bietet Platz für Home OfficeDas Untergeschoss:- Lagerraum- Weiterer Lagerraum mit Zugang zum möglichen Hobbyraum (nicht beheizt)- Heizungsraum mit Tankraum (Stahltank 9.800 Liter - Bj. 1974)Energetische Werte: - Bedarfsausweis, Heizöl, 232,5 kWh, Klasse G, Bj. 1957/1991Fazit: Wer eine Immobilie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage sucht, die bereits durchgeführten Renovierungen schätzt sowie die Vorzüge der Lage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit! "Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"
