Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 5
09212 Limbach-Oberfrohna
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 1936 erbaute und 1998 umfassend grundsanierte Einfamilienhaus bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche und einem ca. 700 m² großen Grundstück, viel Platz für die ganze Familie. Seit der Sanierung wurde das Haus kontinuierlich modernisiert, zuletzt mit einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2020. Die Fassade ist mit wildem Wein bewachsen und verleiht dem Haus eine einzigartige, naturverbundene Ausstrahlung und vermeidet auch das Aufheizen im Sommer.Dank der doppelschaligen gedämmten Außenwand verfügt das Haus über eine sehr gute Dämmung und punktet so mit einer soliden Energiebilanz.Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Küche, ein helles Wohnzimmer sowie ein Gäste-Bad mit Dusche. Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die flexibel auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein Bad mit Wanne und Dusche.Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Bad mit Wanne sowie zwei weitere Wohnräume zur Verfügung. Der Spitzboden ist derzeit als Abstellfläche genutzt, bietet jedoch zusätzliches Ausbaupotenzial. Das Haus ist vollständig unterkellert und hält somit reichlich Stauraum bereit.Besonders hervorzuheben ist die 4,7 kWp Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Zudem ist eine 3.600-Liter-Zisterne vorhanden, die sich ideal zur Gartenbewässerung nutzen lässt.Das Grundstück besticht durch seine grüne Gestaltung mit altem Obstbaumbestand und einer sonnigen Terrasse. Hier finden Sie Ruhe, Privatsphäre und ausreichend Platz für Kinder, Gartenfreunde und erholsame Stunden im Freien.
