Warmmiete 1.570 €
Zimmer 3
85653 Aying
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.450 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung im ersten OG, ist in einem Mehrfamilienhaus mit drei Parteien. Das Objekt verfügt über drei einladende große und helle Zimmer. Der einzigartige Ausblick führt auf Wiesen und Wälder, der mit sehr vielen Sonnenstrahlen abgerundet wird. Außerdem gehört ein geräumiger Holzbalkon auf der Südseite, genauso wie der eigene Eingang mit einem Treppenhaus dazu. Im Dachgeschoss ist ein wunderschöner Holzdachstuhl, dass den Raum noch freundlicher und heller wirken lässt. Direkt vor der Haustüre findet man ein Caport, das einen weiteren großen Stauraum bietet. Der nachbarsfreundliche Ort ist umgeben von vielen Wiesen und Wälder, trotzdem ist die Lage sehr gut. Lage : Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage mit Blick ins Grüne. Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: •Die S-Bahn-Station Großhelfendorf (Linien S5/S7) ist nur 3 km entfernt. •Ein Supermarkt befindet sich in 2,5 km Entfernung. •Die Autobahn A8 (Anschlussstelle Hofolding/Holzkirchen) erreichen Sie in 12 km. •Die Münchner Innenstadt liegt 33 km entfernt und ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Der Ort Trautshofen ist einmalig und sehr wertschätzend, er bietet viele freundliche Feldwege und idyllischen Orten. An den anliegenden Gemeindeteilen findet man Kindertagesstätten als auch die Grundschule sowohl auch ein großes Angebot an Vereinen. Dank der zentralen Lage zwischen den Landkreisen München, Rosenheim, Miesbach und Ebersberg gelangen Sie in nur 30 Minuten sowohl in die Münchner Innenstadt als auch in die Bayerischen Alpen. Direkt in dem Ort gibt es eine Bushaltestelle die zu Fuß nur 2 Minuten entfernt ist, sie haben von dort auch die Möglichkeit das regionale On-demand-Flexbus Angebot zu nutzen. Wir freuen uns auf ihre Anfrage!
