Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 4
61250 Usingen
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung vereint ein durchdachtes Raumkonzept, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders geeignet ist sie für Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder auch Singles, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 113 m² bietet die Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 ausreichend Raum für ein gemeinsames Familienleben oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Die Aufteilung schafft ideale Voraussetzungen für moderne Lebensmodelle mit persönlichem Freiraum und klarer Struktur.Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem großzügigen Flur, der einen harmonischen Übergang in alle Bereiche der unteren Etage ermöglicht. Auf der rechten Seite liegt ein Tageslichtbad mit Dusche, das aktuell als Gäste-WC genutzt wird. Die linke Seite wird durch eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss geprägt. Direkt dahinter befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer verwendet werden kann. Ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer schließt sich an und eignet sich ideal als Schlafzimmer.Im hinteren Teil der Etage erstreckt sich der Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Ein Kamin sorgt in den Wintermonaten für eine behagliche Stimmung und wird zum zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Der angeschlossene Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet die Möglichkeit, sonnige Stunden im Freien zu verbringen.Die Küche überzeugt durch eine funktionale Aufteilung, ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum sowie eine gepflegte Ausstattung. Durch die offene Bauweise geht sie fließend in den Wohnbereich über und schafft eine kommunikative Atmosphäre, in der Kochen und Wohnen miteinander verbunden sind. Der Raum wirkt freundlich, übersichtlich und lässt sich optimal in den Alltag integrieren.Im Dachgeschoss eröffnet sich ein privater Rückzugsbereich mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Raum steht hier zur Verfügung und kann als Gästezimmer, Hobbyraum oder Abstellfläche genutzt werden. Am Ende des Flurs befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit drei Fensterfronten, das durch seine Helligkeit und Größe überzeugt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Ein weiteres Highlight im Obergeschoss ist das zweite Badezimmer. Es ist hell gefliest, gepflegt ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne mit Whirlpool-Funktion. Der Raum lädt zum Entspannen ein und bietet Komfort auf hohem Niveau.Diese Wohnung ist besonders geeignet für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage mit Nähe zur Natur verbinden möchten.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Lebensqualität.Zusätzlich steht Ihnen ein 3D-Rundgang (Ogulo) zur Verfügung, mit dem Sie die Wohnung schon vorab bequem virtuell besichtigen können.
