Kaltmiete 1.290 €
Zimmer 3
54290 Trier
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Nebenkosten: 225 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HOME Hausverwaltung Trier präsentiert Ihnen diese traumhafte 3-ZKB Maisonetten-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 133 m² WFL in einem gepflegten Stilhaus im Alleenbereich von Trier*** Bitte Fragen Sie uns schriftlich an und beachten Sie bitte die Hinweise unter der Rubrik Kontakthinweis und gesuchtes Mieterprofil***Diese außergewöhnliche Maisonette-Dachgeschosswohnung besticht durch stilvolle Architektur, sichtbare Holzbalken und eine lichtdurchflutete Atmosphäre – eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und rustikaler Gemütlichkeit, die großzügiges Wohnen zum besonderen Erlebnis macht.Ein besonderes Wohngefühl auf zwei EbenenAuf ca. 133 m² Wohnfläche verteilt sich diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen. Die obere Ebene beeindruckt mit einem weitläufigen, wohnlichen Spitzboden – das absolute Herzstück der Wohnung. Sichtbare Holzbalken verleihen dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre, während zwei große Balkonfenster für ein beeindruckendes Lichtspiel sorgen und den Blick ins Freie öffnen.Privatsphäre und Komfort auf der unteren EbeneVon einem großzügigen Flur aus gelangen Sie zu den beiden ruhig gelegenen Schlafzimmern. Eines davon ist ein besonders großzügiger Doppelraum, der sich ideal als geräumiges Hauptschlafzimmer oder auch als Schlafzimmer mit integriertem Arbeits- oder Ruhebereich eignet. Das zweite Schlafzimmer bietet zusätzlichen Platz für Gäste, Kinder oder individuelle Nutzung – und eröffnet den Zugang zu einem kleinen, charmanten Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die einladende Wohnküche überzeugt mit großzügigem Raumangebot und bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Das neu gestaltete Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es verfügt über ein Fenster, eine elegante Walk-In-Dusche sowie eine Badewanne – perfekt für entspannte Momente.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.Mietkonditionen:Nettomiete: € 1.290,--Betriebskosten-VZ: € 225,-- zzgl. StromKaution: € 4.200,--Gesuchtes Mieterprofil– nur an eine Einzelperson, Paare oder Paare mit Kind - max. 4 Person– unbefristete Festanstellung– Bevorzugte Anmietung: ab sofort– Wohngemeinschaft: nein, diese Wohnung ist nicht WG-tauglich– Haustierhaltung: nein, dies ist nicht möglich– Mietzeit: Die Mindestmietdauer der Wohnung beträgt 2 JahreBesichtigungstermin: nach VereinbarungSie erhalten eine Einladung zur Besichtigung, wenn Sie Ihre Daten vollständig per Emailanfrage übermitteln und mit dem gesuchten Mieterprofil übereinstimmen.Kurzüberblick– Bezugsdatum: ab sofort– Wohnfläche: ca. 133 m²– Zimmeranzahl: 3– Bad: saniert; Walk-In-Dusche und Badewanne mit Fenster – Balkon/Terrasse: ja– Einbauküche: nein, nicht vorh.– Bodenbelag: Holz-/ Parkett-/ und Fliesenbodenbelag– Energetische Dachsanierung: 2024– Energieausweis: Denkmalschutz – Stockwerk: Dachgeschoss– Aufzug: nein– Stellplatz: öffentliche Plätze– Mietanpassung: IndexmieteKontakthinweis Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage ausschließlich das Nachrichten-/ und Kontaktformular des Immobilienportals.Damit wir Ihre Anfrage unseren Eigentümern/Vermietern der Wohnung vorstellen können und einen passenden Interessentenpool für die Eigentümer und Vermieter zusammenstellen können, bitten wir Sie um eine vollständige schriftliche Kontaktanfrage mit folgenden Angaben:- Name/Vorname- Telefonnummer- Beschäftigungsverhältnis- gewünschtes Einzugsdatum- Personenanzahl/Bewohner- kann die angegebene Mindestmietdauer erfüllt werden?Weiterführende persönliche Informationen sind für unsere Vermieter und Eigentümer selbstverständlich hilfreich.AnsprechpartnerEmail: [email protected] bis Donnerstag von 9.00 bis 17.00 Uhr - Freitag von 9.00 bis 13.00 UhrAllgemeiner HinweisAlle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
