Warmmiete 1.650 €
Zimmer 3
73728 Esslingen am Neckar
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine barrierearme Erdgeschosswohnung mit 3,5–4 Zimmern und effizientem, gut geschnittenem Grundriss. Ein besonderes Merkmal ist der ca. 20 m² große, separat zugeordnete Hobbyraum mit eigener Toilette, Heizung und Kabelanschluss – ideal nutzbar als Homeoffice, Gäste- oder Kreativbereich. Bad, Küche und separates WC präsentieren sich modern; großformatige Fliesen unterstreichen den zeitgemäßen Eindruck. Die private Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten erweitert den Wohnbereich ins Grüne. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. - Parkett-/Fliesenboden - PVC-Fenster (Doppelisolierverglasung) - Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Terrasse - Bad mit Wanne - separates WC - Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden Sonstiges: - 20 m² Hobby-/Kreativraum - Kellerraum - Mitnutzung Gemeinschaftsgarten Die Wohnung liegt in Esslingen am Neckar am Rand der Innenstadt – ruhig und dennoch zentral. Die Altstadt ist bequem fußläufig erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Nähe. Eine ÖPNV-Haltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und gewährleistet eine sehr gute Anbindung. Die Esslinger Weinberge mit attraktiven Spazierwegen liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zusätzliche Naherholung. Idyllisches Wohnen im Herzen der Stadt, ohne auf Komfort zu verzichten.
