Kaufpreis 648.000 €
Zimmer 15
74889 Sinsheim
Größe 465 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses komplett sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern des Sinsheimer Stadtteils Hilsbach, nur 6 km vom Sinsheimer Stadtzentrum und der A6 entfernt.Es verfügt über 4 Wohneinheiten mit insgesamt 465 m² Wohnfläche und wurde 2022 umfassend saniert.Die Wohnungen haben folgende Größen:-WE1 im UG mit 3 Zimmern und 79,34 m² Wohnfläche-WE2 im EG mit 5 Zimmern und 205,60 m² Wohnfläche-WE3 im ZG mit 3 Zimmern und 72,60 m² Wohnfläche-WE4 im OG mit 4 Zimmern und 105,84 m² WohnflächeGesamtwohnfläche ca, 465,00 m²Das Haus kann frei und ohne Mieter zeitnah erworben werden.Bei einer Durchschnittsmiete von 10,- €/m² beträgt die Jahresmieteinnahme insgesamt 55.800,- €.Folgende Sanierungen und Renovierungen wurden vorgenommen:- 2010 Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung- 2014 Austausch der Fenster- 2022 Modernisierung der Leitungssysteme- 2022 Modernisierung der Heizungsanlage- 2022 Modernisierung der Bäder- 2022 Modernisierung des Innenausbaus (Böden, Wände,Decken)
